想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于不要買(mǎi)有回遷戶的小區(qū)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、盡可能的不要買(mǎi)回遷戶的小區(qū)，主要是因?yàn)榛剡w戶的小區(qū)人員比較復(fù)雜，而且小區(qū)內(nèi)的住戶素質(zhì)也是參差不齊，再加上因?yàn)槭腔剡w房，所以房?jī)r(jià)會(huì)比較低，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商在建造房屋的時(shí)候，質(zhì)量或者是小區(qū)房屋的基礎(chǔ)規(guī)劃，不如正常商品房的要好。在同等條件之下，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，還是要購(gòu)買(mǎi)正常的商品房。而且有一些回遷房是不能夠及時(shí)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。所謂回遷房就是開(kāi)發(fā)商在征收土地之后補(bǔ)償給拆遷戶的房子，有一些房子不需要購(gòu)買(mǎi)可以直接入住，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)周邊的環(huán)境也會(huì)比較亂。而且房產(chǎn)證作為房屋交易過(guò)程當(dāng)中比較重要的憑證，只有擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，才能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行轉(zhuǎn)讓和租賃。但因?yàn)榛剡w房辦理房產(chǎn)證的周期時(shí)間比較長(zhǎng)，所以在交易的過(guò)程當(dāng)中也容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

2、一、首先是車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題 1、車(chē)位能否買(mǎi)賣(mài)取決于車(chē)位本身是否有獨(dú)立的房產(chǎn)證。隨合同走，沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位，無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。 2、隨合同走的車(chē)位，交易只能走擦邊球。要看開(kāi)發(fā)商是否同意你轉(zhuǎn)讓?zhuān)阋驗(yàn)橐I(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)找開(kāi)發(fā)商重新修改合同。還有一點(diǎn)很重要，需要買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)按揭。因?yàn)橛邪唇业姆课轃o(wú)法修改合同。買(mǎi)賣(mài)一方合同在銀行，即使開(kāi)發(fā)商同意修改，也無(wú)法修改的。 3、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)，但是稅費(fèi)比較高。13-14萬(wàn)的車(chē)位，即使往低虛報(bào)成交價(jià)，避稅稅費(fèi)也在1萬(wàn)左右。 二、強(qiáng)烈建議您保留車(chē)位，除非您將來(lái)會(huì)換房，并且換得房就一定好停車(chē)。 1、車(chē)位是稀缺資源，越往后越稀缺。**潛力巨大。而且單位也不一定永遠(yuǎn)保證你們能停車(chē)，或者是免費(fèi)停車(chē)。你也未必永遠(yuǎn)保證一定在這個(gè)單位。 2、將來(lái)人車(chē)矛盾會(huì)越來(lái)越大，在行人和非機(jī)動(dòng)車(chē)的訴求下，交管部門(mén)對(duì)違章停車(chē)的管理和處罰也就越來(lái)越大。原來(lái)不貼條的地方現(xiàn)在貼；原來(lái)罰100，現(xiàn)在罰200或500；原來(lái)不記分，現(xiàn)在記分。換句話說(shuō)，就算有車(chē)族，出門(mén)散步時(shí)也不希望人行道都停滿了車(chē)，可能也會(huì)打電話報(bào)警。 3、外出的目的地不好停車(chē)，我們可以不開(kāi)車(chē)。但是如果回家不好停車(chē)，車(chē)就是累贅。3年前，我們想象不到...一、首先是車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題 1、車(chē)位能否買(mǎi)賣(mài)取決于車(chē)位本身是否有獨(dú)立的房產(chǎn)證。

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