想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于地下室算建筑面積嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計(jì)算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計(jì)算面積的舊規(guī)范。

2、地下室通常是計(jì)算到建筑面積當(dāng)中的，不過(guò)在計(jì)算時(shí)，根據(jù)層高的情況，建筑面積的大小會(huì)有一些區(qū)別。如果層高2.2米以上，室外地坪為基準(zhǔn)，半地下室的頂板面高出室外地面不超過(guò)1.5米時(shí)，則計(jì)算全面積。如果層高在2.2米以下，那么計(jì)算二分之一的建筑面積。通常情況在買底層住宅的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)贈(zèng)送地下室，由于地下室的通風(fēng)或者采光的條件都不是很好，所以在裝修地下室的時(shí)候可以設(shè)計(jì)一個(gè)新風(fēng)系統(tǒng)，便于地下室的通風(fēng)，還可以安裝一些效果比較好的照明工具。地下室還可以改造成酒窖，茶室儲(chǔ)物間等場(chǎng)所，不過(guò)在裝修的時(shí)候防潮防水是比較重要的，所以在裝修的時(shí)候盡量采用防水防潮效果比較好的裝修材料，而且在裝修地下室的時(shí)候盡量不要用木材，因?yàn)槟静娜菀资艹?，長(zhǎng)期在潮濕的地下室，可能會(huì)出現(xiàn)腐爛或者是發(fā)霉的情況。

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