想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房過戶費是買家出還是賣家出方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房的過戶費當中包括有契稅、印花稅營業(yè)稅以及個人所得稅不同的稅費所繳納的人群不一樣，一般是由買方和賣方共同承擔。在絕大多數情況之下，二手房的過戶費是由買家所承擔的，可以有買賣雙方兩者協(xié)商決定。房屋的契稅是二手房過戶當中比較重要的一部分，面積在144平米以下的房屋，如果是首套房并且是家庭的唯一住房，可以享受減免的政策。此外二手房在交易的過程當中，如果是賣方唯一的住宅并且已經具備有5年以上的時間，只需要繳納契稅以及一些其他的相應費用，不再需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。未滿5年的房屋需要繳納1%的個人所得稅以及6.5%的營業(yè)稅。絕大多數情況之下，國家規(guī)定由賣方繳納的稅費，往往在實際過程當中都已經轉嫁給了買方。

2、二手房過戶費有著相應的公式來進行計算，而且通常是由買家和賣家共同負擔，但也有買家或者是賣家其中一方來進行單獨負擔的情況出現，但具體是哪一方來進行支付，需要看合同是如何約定的。通常情況下，購房者需要支付契稅、印花稅等相關稅費，而賣方需要支付個人所得稅以及轉讓稅等。其實在交易稅費中，契稅在過戶費中占據著比較大的比重，而且是由買方來進行支付，但契稅通常存在于買賣過戶的過程中，如果是贈與過戶或者是繼承過戶等相關情況，那么是不需要繳納契稅的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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