想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??二手房交接有線維修基金要過(guò)戶嗎需要去什么地方辦理的方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、如果前任房主取得住房產(chǎn)權(quán)時(shí)候，繳納過(guò)住房維修基金，那么二手房過(guò)戶，新房主不需要再次繳納維修基金，需要買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人辦理完畢房產(chǎn)證過(guò)戶之后，一起辦理維修基金過(guò)戶手續(xù)就可。如果一手新房買(mǎi)入時(shí)，房主沒(méi)繳納過(guò)維修基金，那么，過(guò)戶住房時(shí)，需要補(bǔ)交住房維修基金。

2、1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門(mén)查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶；（2）如該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶。征收的房屋維修基金都在產(chǎn)權(quán)人名下，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人授權(quán)，該基金任何人無(wú)法使用。該基金由房產(chǎn)管理部門(mén)監(jiān)督、管理，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)款專(zhuān)用。在房屋交易時(shí)，該基金會(huì)隨房走，并不隨人走。但交易時(shí)，如果只辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，而沒(méi)有辦理房屋維修基金過(guò)戶時(shí)，那么這筆錢(qián)盡管屬于該房屋產(chǎn)生的維修金，但因維修金戶名與新房屋產(chǎn)權(quán)人不符而無(wú)法正常使用。

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