想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??新購買期房銀行房貸審核通過就一定會放款的嗎?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、普通住房，其實(shí)就是平時所購買的房產(chǎn)，民用住宅都叫普通住房，年限一般是在70年左右，無障礙住房和使用的年限這些都沒有關(guān)系，在房產(chǎn)屬性上和普通住房是一樣的，只不過設(shè)置有輪椅者可以進(jìn)入的通道，這樣對于腿腳不便殘疾人來說更為方便一些。不過每一個銀行的審批速度不太一樣，絕大多數(shù)會在提交資料之后的15個工作日內(nèi)給出答復(fù)。對于已經(jīng)申請了房貸的業(yè)主來說，只要有了通過的結(jié)果，一般在1-2周之內(nèi)，銀行就會安排放款了，主要是看銀行內(nèi)部的資金是否充裕，如果正好遇上資金比較緊張的情況下，放款的時間就比較長，有一些銀行可能存在半年以上都沒有放款的情況，畢竟現(xiàn)在銀行監(jiān)管的比較嚴(yán)格，所以手續(xù)上都比較繁瑣。如果是銀行的問題，可以和還發(fā)生進(jìn)行協(xié)商，也是不需要承擔(dān)違約金的。

2、一般準(zhǔn)備好資料報件到審批4-5天，審批通過辦抵押拿他項(xiàng)權(quán)力證明2-5天不等（各地房管局的時間不一樣，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)），他權(quán)拿到后送會計，2-3天后放款（貸款人多大家都要排隊(duì)所以時間不定） ?！　≠J款申請查詢：　　1.認(rèn)證用戶登錄個人主頁，點(diǎn)擊【我的貸款】項(xiàng)下的【貸款進(jìn)度查詢】；　　2.選擇查詢類型：【客戶】，選擇【證件類型】、輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點(diǎn)擊查詢；　　3.頁面顯示客戶申請信息，【目前進(jìn)度】欄下客戶貸款當(dāng)前申請進(jìn)度?！　?.將鼠標(biāo)放至某筆查詢貸款的【目前進(jìn)度】欄，可看到該筆貸款的貸款進(jìn)度顯示條?！　?.用戶可對貸款申請進(jìn)行修改操作。

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