想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??期房契稅怎么算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、期房的契稅一般來說是按照總金額的1%進行收取，而且面積要在90平米以下，而且在繳納契稅的時候規(guī)定有所不同，有的地方是交房之后才要繳納，有的地方則是簽完合同之后就要繳納，要看自己的開發(fā)商具體規(guī)定。不過絕大多數(shù)城市都是在房屋竣工并且驗收合格之后才開始繳納房屋契稅。**好不要繳納的時間超過一年以上，以免引發(fā)滯納金。尤其是對于期房來說，因為期房需要先進行辦理房貸，一般的順序都是先簽訂購房合同，然后交完**之后去銀行辦理貸款，**后等待房屋落成進行交房，如果開發(fā)商已經(jīng)打電話去交房，就代表需要去審批交契稅，對于團體購房的話，還要繳納一部分的印花稅。**好是在對于已經(jīng)可以進行繳納的情況之下產(chǎn)生繳納義務(wù)之后10天進行辦理。

2、一、2017新房契稅征收標準：無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：（一）非北上廣地區(qū)1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。（二）北上廣地區(qū)1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：二、新房公共維修基金比例是多少?商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。注意事項：維修基金的具體標準由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行詳情查詢。

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