想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房產(chǎn)增值稅是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)增值稅是在房屋購(gòu)買(mǎi)，以及房屋出售的過(guò)程當(dāng)中需要繳納的一定的稅費(fèi)。增值稅主要包括以下幾項(xiàng)，包括有增值稅和個(gè)人所得稅、契稅、以及房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金，同時(shí)還有土地收益金。因?yàn)樗U納的對(duì)象不一樣，有的是需要買(mǎi)房繳納的，有的是需要賣(mài)房繳納的，所以**好到房管局進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。在房屋增值稅里面**為重要的就是增值稅本身，要按照房屋售價(jià)的5.5%進(jìn)行收取，是需要出賣(mài)方進(jìn)行繳納的，但是如果說(shuō)已經(jīng)住滿(mǎn)兩年的話(huà)，這部分錢(qián)可以免征，對(duì)于個(gè)人所得稅也是同樣，在購(gòu)買(mǎi)房屋之后，需要按照房屋的差額20%進(jìn)行繳納，如果是家庭唯一住房的話(huà)，可以免征。這就為什么很多人在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，會(huì)選擇買(mǎi)滿(mǎn)二唯一的房子或者是滿(mǎn)5唯一的房子。

2、2016年5月1日起實(shí)行營(yíng)改增，取消營(yíng)業(yè)稅，開(kāi)始征收增值稅。新的稅費(fèi)政策規(guī)定是滿(mǎn)2年住房過(guò)戶(hù)免除5%增值稅。《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知 》規(guī)定：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。上述政策只適用于除北、上、深、廣外的城市。而針對(duì)北、上、深、廣的政策是：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。

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