想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于契稅按購(gòu)買時(shí)間還是交房時(shí)間算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、繳納契稅的時(shí)間并不是按照購(gòu)房時(shí)間或者是交房時(shí)間來(lái)進(jìn)行計(jì)算，通常情況下在交房之后就能確定契稅的繳納時(shí)間，而每個(gè)地區(qū)對(duì)于契稅的繳納時(shí)間都會(huì)有一定的差別，有的地區(qū)合同簽訂滿10天就需要繳納契稅，因此當(dāng)房屋竣工驗(yàn)收合格之后，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納房屋契稅，否則會(huì)收取一定的滯納金。契稅在繳納時(shí)是按照房屋的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，同時(shí)也和購(gòu)房者購(gòu)買房屋的套數(shù)有一定的關(guān)系，在首套房的情況下，房屋面積低于90平米，需要繳納房屋總價(jià)的1%的契稅，而房屋面積在90平米到144平米之間需要繳納1.5%的契稅，房屋面積超過(guò)144平米，那么需要繳納3%的契稅。如果購(gòu)房者為二套房或者是二套房以上時(shí)，全部按照3%來(lái)進(jìn)行繳稅。另外，商用房也是按照3%來(lái)繳納契稅。

2、一般是產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)得頭幾天 ，因?yàn)楸仨毾冉黄醵惒拍苻k理產(chǎn)權(quán)

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