想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于現(xiàn)在買期房怎么付款方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、期房就是還沒有完工就已經(jīng)具備有房屋預(yù)售許可證的房子?，F(xiàn)在買期房付款主要可以分為三種方式：全額付款也就是我們常說(shuō)的一次性付清，大多數(shù)資金比較充足的購(gòu)房者會(huì)選擇一次性付清的方法，在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)可以約定先將房款的90%支付，剩余部分等到交房的時(shí)候再支付。分期付款在簽訂房屋銷售合同時(shí)支付**款，剩余的款項(xiàng)根據(jù)房子的建筑進(jìn)度支付，一般是按照兩年的期限一直到交房之前，把剩余的尾款全部付清。銀行抵押按揭也是目前人們選擇比較多的支付方法，按照房屋總價(jià)30%付清**后向銀行申請(qǐng)房屋抵押，通過(guò)審批之后會(huì)一次性將房款打給開發(fā)商購(gòu)房者，每個(gè)月按照一定的比例向銀行支付本金和利息。當(dāng)然**款交的越多，貸款的額度也就越少，所支付的利息也就會(huì)比較少。

2、購(gòu)買期房有以下2種付款方式：1、**款法，對(duì)于首套購(gòu)房者根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇**款**低比例或者是**高比例通常情況下付全款的20%~30%左右，如果**壓力比較大，那么可以選擇**低比例來(lái)進(jìn)行還款繳納，而余款可以通過(guò)公積金貸款或者是商業(yè)貸款的方式來(lái)進(jìn)行補(bǔ)充。之后繳納月供，在銀行放款之后，從放款日開始逐月來(lái)進(jìn)行月供的繳納，月供與銀行的利率有著比較大的關(guān)系，通常情況下每年年初會(huì)根據(jù)利率來(lái)調(diào)整月供的數(shù)量。2、全款購(gòu)買法，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，那么交款之后就等開發(fā)商通知收房即可，全款購(gòu)買房屋的缺點(diǎn)是金額支出較大，但優(yōu)點(diǎn)則是不用做房奴，也能省下一些利息。綜上所述，購(gòu)買期房付款方式主要是結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)進(jìn)行考慮，如果實(shí)力允許的情況下可以全款購(gòu)買，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許，那么通過(guò)支付**款比例購(gòu)買也是可以的。

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