想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于共同還款人再買房算首套還是二套方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、共同還款人再買房算二套房，因為購買房屋是一個人，但是另一方如果成為了共同還款人，即便共同還款人沒有登記在房產(chǎn)證上，但是從認房認貸的原則來看，此套房為二套房。目前二套房的鑒定標準包括以下4個部分：1、借款人首次利用貸款購房，但是在房地產(chǎn)登記系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套住房，一套房為二套房。2、如果已經(jīng)利用貸款購買了一套房屋，并且又申請貸款購買住房時為二套房。3、如果貸款人通過查詢征信以及面談等多種形式調查之后，確定貸款人家庭已有住房時，此為二套房。4、如果不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或者是社保繳納證明的非本地居民申請房貸時，貸款人按照第二套差別化住房信貸政策執(zhí)行。其實設立共同還款人的目的是在于提升貸款的額度，因為不少銀行在審批貸款的時候，每個月的還款額不能超過貸款人月收入的一半，而增加了還款人之后，更有利于貸款的批復。

2、房產(chǎn)證上是誰的名字？他們的名下還有房子就是二套 如果他們名字下面沒有房子就不是二套

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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