想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房卡房和商品房的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房卡房和商品房的區(qū)別通常表現(xiàn)在2個(gè)方面：1、商品房通常是指獲得了房屋產(chǎn)權(quán)證的普通商品住宅這類房屋不會(huì)受到戶籍的影響，比如說(shuō)產(chǎn)權(quán)人的戶口沒(méi)有在產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)也不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)人對(duì)于房屋的所有權(quán)。而房卡房主要指的是租賃住房，承租人對(duì)于房屋只擁有使用權(quán)，而且在租賃的過(guò)程中可以將房屋的使用權(quán)向他人轉(zhuǎn)讓，而房卡房的土地性質(zhì)大部分為劃撥，而且處于市中心的繁華地段。2、商品房在購(gòu)買時(shí)可以申請(qǐng)貸款，而且也能辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，而房卡房作為一種政策保障性住房，租賃者必須擁有本地戶籍，而且在審批方面是比較嚴(yán)格的。另外，房卡房如果沒(méi)有房產(chǎn)證是不能交易的，與普通商品房的性質(zhì)差別很大，而且房卡房的購(gòu)買對(duì)象是擁有本地戶口的購(gòu)房者，在經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人的同意之后，承租人才能將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，而且新的承租人還需要一次性進(jìn)行房款支付，不允許進(jìn)行貸款。

2、這是我搜出來(lái)的答案，你的疑問(wèn)也讓我長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)~~配套商品房：是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)加蓋配套商品房印章，在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 商品房原是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商業(yè)用房等。商品房取得房產(chǎn)證后對(duì)于所有權(quán)交易沒(méi)有時(shí)間限制。 配套商品房對(duì)于購(gòu)買對(duì)象有嚴(yán)格的要求： 1、配套商品房在銷售過(guò)程中，符合購(gòu)買的對(duì)象和條件是有明確規(guī)定的。 2、對(duì)于購(gòu)買對(duì)象和條件的審核，除了動(dòng)遷單位、用房單位審核外，還要經(jīng)有關(guān)動(dòng)遷管理部門審核，符合條件方能購(gòu)買。 3、對(duì)于配套商品房還規(guī)定五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓和出租。 配套商品房對(duì)外出售，除取得合法的證件之外，對(duì)于購(gòu)買者必須嚴(yán)格按照要求進(jìn)行審核，符合購(gòu)買條件者方可進(jìn)行購(gòu)買。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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