想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于70年住宅式公寓需要注意什么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、70年住宅式公寓在購買的時(shí)候需要先明確所在土地的使用年限是否是70年，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，住宅土地的使用年限為70年到期之后可以進(jìn)行自動(dòng)續(xù)簽，只需要繳納少量的土地使用金，可以繼續(xù)居住，但絕大多數(shù)的公寓都屬于商業(yè)性質(zhì)的用地，使用年限在40年或50年，所以需要先明確土地的使用性質(zhì)，而不要被開發(fā)商的相關(guān)宣傳所誘導(dǎo)。購買公寓時(shí)還要考慮周邊的綜合環(huán)境以及配套設(shè)施，大多數(shù)的公寓都屬于拎包入住的精裝修，所以小區(qū)的自有功能是否能夠滿足，日常的居住就非常有必要，如果購買公寓是為了作為理財(cái)?shù)氖侄?，盡可能的要選擇交通便利的地段，房屋出租的幾率會(huì)大大上升，避免控制的風(fēng)險(xiǎn)。而且租住公寓的也大多數(shù)是年輕人，房屋的配套設(shè)施以及保安系統(tǒng)也要更加完善。

2、購買住宅式公寓主要是要了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限是否是70年。主要是從土地的使用權(quán)進(jìn)行判斷，大多會(huì)在合同上進(jìn)行標(biāo)注。一般的商業(yè)公寓土地性質(zhì)大多為商用或者是工業(yè)用地，土地使用權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定為40年或50年不等，如果所購買的公寓土地使用權(quán)在70年則不具備商業(yè)公寓的特性，可以判斷為是住宅公寓享受和民用住宅同樣的使用年限，到期之后能夠自動(dòng)續(xù)期。公寓一般都在城市的交通便利地區(qū)，而且大多數(shù)的公寓都屬于精裝修，可以直接拎包入住，所以在購買時(shí)也要觀察小區(qū)的自有功能，是否能夠滿足日常的生活需求，此外很多人購買工具是用做理財(cái)，所以也要考察公寓自身所處的地理位置以及后續(xù)的可變現(xiàn)能力。用于投資的公寓還要考察小區(qū)的保安系統(tǒng)是否完善。

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