想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購買二手房費用計算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買二手房的費用除了房費之外，還包括有在房屋交易過程當中所產(chǎn)生的各種稅費和過戶費用。1、契稅是由買方承擔，所購買的是家庭唯一住房，小于90平米以下的住房按照全款的1%收取，大于90平米以上的住房，按照全款的1.5%收取。針對于所購買的是非首套住房則按照3%收取。2、增值稅方面是由賣方所承擔，國家對于增值稅有一定的優(yōu)惠政策，但需要滿足兩年以上的時間才能夠免征營業(yè)稅。二手房在交易的過程當中還涉及到有個人所得稅，一般也是由賣方進行承擔，如果所購買的住房是賣方家庭唯一的生活用房，并且已經(jīng)超過5年以上的時間可以免征個人所得稅。此外還有相應的工本費用以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記費等一系列其他的費用。所以在二手房交易的過程當中，除了房款之外，還要多準備一些用于交易時產(chǎn)生的費用。

2、一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。計算依據(jù)為實際購買金額。契稅由財政局收取。二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。同時，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務部門收取，有時也由房地產(chǎn)交易中心收取。三、過戶手續(xù)費 過戶手續(xù)費為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。四、交易手續(xù)費 交易手續(xù)費按套計費，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費。交易手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。五、其他費用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：