想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購房搖號(hào)后需馬上交錢購房嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購房搖號(hào)后雖然不需要馬上交錢購房，但需要交納一定的定金，當(dāng)然有一些開發(fā)商會(huì)要求在當(dāng)天支付**款。主要是看開發(fā)商與購房者之間的相互約定，無論是繳納定金還是繳納其他的費(fèi)用，都屬于自愿的原則之下，開發(fā)商不能夠強(qiáng)制進(jìn)行執(zhí)行，一般情況之下繳納完定金之后，需要在7~10個(gè)工作日內(nèi)去籌備房屋的**并且與開發(fā)商簽訂購房合同。所以在搖號(hào)之后要及早準(zhǔn)備好的資金，除了**款之外，還需要額外準(zhǔn)備一些其他的款項(xiàng)。而且在搖號(hào)之后也不一定非要購買房屋，根據(jù)國家的相關(guān)政策，因?yàn)閾u號(hào)而選到自己不喜歡的房屋類型，購房者是有權(quán)利放棄購買的。**需要注意的一點(diǎn)是，通過買房搖號(hào)之后選中了房屋又**終放棄選房，次數(shù)達(dá)三次以上的家庭，在一年內(nèi)不再允許接受購房意向登記。

2、一、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始繳納。 二、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 三、物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 四、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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