想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于有誰知道商用房年限一般是多久方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不用擔心，《物權法》第149條規(guī)定：建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。按照現有的法律規(guī)定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經批準準于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理相應土地登記手續(xù)。法律沒有對費用的交納作出規(guī)定。民間一直有傳言說產權到期后房子由國家無償收回的說法，這是不了解房地產權利和不懂法的庸人自擾！房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬于產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的“產權剩多少年”實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發(fā)商拿地的時候算起。

2、1．商業(yè)用房的土地**高使用年限是40年，綜合用地是50年。2．用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起。3．40年是**高用地期限，同房子沒有關系，房子產權是永久的所有權。4．住宅土地的使用期屆滿，會自動續(xù)期。雖然沒有具體說明商業(yè)用地是否自動續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權法在處理這個問題上的原則是：國不與民爭利。當然，**后怎樣要看屆時的具體政策了。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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