想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房帶小房是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買房帶小房，指的是買房贈(zèng)送相應(yīng)的面積，可以說(shuō)是開(kāi)發(fā)商變相價(jià)低房屋價(jià)格的一種手段，使得自身在房屋銷售的過(guò)程當(dāng)中具備有更高的競(jìng)爭(zhēng)能力。有一部分開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)贈(zèng)送飄窗或者是空中花園、地下室來(lái)吸引購(gòu)房者，而且通過(guò)贈(zèng)送小房或者是相應(yīng)的面積，同樣滿足了絕大多數(shù)購(gòu)房者想要追求實(shí)惠的心理需要。對(duì)于開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的面積，可以通過(guò)更為靈活性和多樣性的設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變成為自身所需求的居住空間?！　≠?gòu)房的首要條件是要看開(kāi)發(fā)商是否具備有相關(guān)的手續(xù)，特別是五證是否齊全，只有五證齊全的開(kāi)發(fā)商才具備有辦理房屋貸款的權(quán)利，此外對(duì)于開(kāi)發(fā)商所提出的贈(zèng)送面積，建議在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要在合同當(dāng)中表明。有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送戶外小院，需要明確是否是公攤面積，否則屬于所有業(yè)主共有而不是單人所有。

2、一，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房子，在法律上，沒(méi)有任何保障?！　?小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益的權(quán)益而且還不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。所以當(dāng)房子出現(xiàn)問(wèn)題或者遇到拆遷的時(shí)候，購(gòu)買的人的權(quán)益是得不到保障的，會(huì)使得我們的財(cái)產(chǎn)受到損失。它**顯的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格很低。　　二，全產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的定義及區(qū)別：　　1，定義：大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)，進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)時(shí)，無(wú)需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。　　2，區(qū)別：**通俗的理解，買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。

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