想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于五證齊全的房子爛尾怎么辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、五證齊全的房子，如果出現(xiàn)有爛尾的情況，要先明確已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，可以先通過(guò)合理的法律進(jìn)行咨詢，對(duì)于產(chǎn)權(quán)不夠明確的房屋，需要向相關(guān)的房管局請(qǐng)求處理房產(chǎn)證，此外還要在工商行政部門(mén)的許可之下，開(kāi)出合法的刊出證明，并且?guī)Ш卯?dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)證件，請(qǐng)求房管所盡早處理房產(chǎn)證。五證齊全的房屋是在銷(xiāo)售過(guò)程當(dāng)中的必備條件，與樓盤(pán)是否爛尾，沒(méi)有直接的關(guān)系。　　房屋在建造的過(guò)程當(dāng)中，如果出現(xiàn)爛尾樓，主要是由于開(kāi)發(fā)商的資金鏈斷裂，絕大多數(shù)是由于房地產(chǎn)集團(tuán)的資金出現(xiàn)虧損，沒(méi)有能力負(fù)擔(dān)后續(xù)的建造，導(dǎo)致房屋建造中途停工，所以為了避免出現(xiàn)有爛尾樓的情況，在買(mǎi)房時(shí)盡量選擇實(shí)力較強(qiáng)的品牌開(kāi)發(fā)商，不要聽(tīng)信低價(jià)廣告，導(dǎo)致自身的切實(shí)權(quán)益受損。

2、五證齊全的房子爛尾之后可以通過(guò)法律的途徑進(jìn)行起訴，開(kāi)發(fā)商除了可以要求退還購(gòu)房款之外，也需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，正常情況之下五證齊全的房子出現(xiàn)爛尾的情況還是比較少見(jiàn)的。如果不幸遇到這樣的問(wèn)題，需要及早的收集相關(guān)的資料和證據(jù)，盡可能的和更多的業(yè)主共同起訴開(kāi)發(fā)商，勝訴的幾率會(huì)更高一些。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，首先一條就是要購(gòu)買(mǎi)5證齊全的樓盤(pán)，可以在簽署合同之前要求開(kāi)發(fā)商出具5證的原本，而且還要對(duì)證件進(jìn)行詳細(xì)的核實(shí)，看自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在證件所規(guī)劃的范圍之內(nèi)。如果已經(jīng)出現(xiàn)有房子爛尾的情況，已經(jīng)辦理完房屋抵押貸款之后，還要和還款的銀行進(jìn)行溝通，是否可以先停止購(gòu)房合同，需要和開(kāi)發(fā)商以及銀行進(jìn)行協(xié)商。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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