想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于五證齊全的房子爛尾怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、五證齊全的房子，如果出現(xiàn)有爛尾的情況，要先明確已經(jīng)購買房屋的產(chǎn)權歸屬問題，可以先通過合理的法律進行咨詢，對于產(chǎn)權不夠明確的房屋，需要向相關的房管局請求處理房產(chǎn)證，此外還要在工商行政部門的許可之下，開出合法的刊出證明，并且?guī)Ш卯敃r購買房屋的相關證件，請求房管所盡早處理房產(chǎn)證。五證齊全的房屋是在銷售過程當中的必備條件，與樓盤是否爛尾，沒有直接的關系?！　》课菰诮ㄔ斓倪^程當中，如果出現(xiàn)爛尾樓，主要是由于開發(fā)商的資金鏈斷裂，絕大多數(shù)是由于房地產(chǎn)集團的資金出現(xiàn)虧損，沒有能力負擔后續(xù)的建造，導致房屋建造中途停工，所以為了避免出現(xiàn)有爛尾樓的情況，在買房時盡量選擇實力較強的品牌開發(fā)商，不要聽信低價廣告，導致自身的切實權益受損。

2、五證齊全的房子爛尾之后可以通過法律的途徑進行起訴，開發(fā)商除了可以要求退還購房款之外，也需要對購房者進行進行相應的補償，正常情況之下五證齊全的房子出現(xiàn)爛尾的情況還是比較少見的。如果不幸遇到這樣的問題，需要及早的收集相關的資料和證據(jù)，盡可能的和更多的業(yè)主共同起訴開發(fā)商，勝訴的幾率會更高一些。我們在購買房屋的過程當中，首先一條就是要購買5證齊全的樓盤，可以在簽署合同之前要求開發(fā)商出具5證的原本，而且還要對證件進行詳細的核實，看自己所購買的房屋是否在證件所規(guī)劃的范圍之內(nèi)。如果已經(jīng)出現(xiàn)有房子爛尾的情況，已經(jīng)辦理完房屋抵押貸款之后，還要和還款的銀行進行溝通，是否可以先停止購房合同，需要和開發(fā)商以及銀行進行協(xié)商。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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