想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于新房貸款流程及條件方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)2020年的相關(guān)政策，新房貸款的條件，首先要向申請的銀行提供申請貸款的相關(guān)材料，其中包括有個人的身份證件，此外還有營業(yè)流水、財務(wù)能力證明以及相應(yīng)的購房合同。目前在貸款的過程當(dāng)中，銀行特別關(guān)注與貸款人的征信，需要具備有穩(wěn)定的收入以及按時償還貸款本息的能力，同時貸款人的年齡也有一定的限制，具體可以向相關(guān)的銀行進(jìn)行咨詢?！　≠J款流程需要先將相關(guān)的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請，同時準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料交由部門進(jìn)行審核，對于可以通過抵押登記的房產(chǎn)證，會通知貸款人簽訂個人房屋按揭貸款合同，一般來說貸款的年限不會超過30年，而且貸款者需要在房產(chǎn)所在的管理局辦理他項權(quán)利證，用來證明房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了抵押，同時還要和銀行簽訂還款協(xié)議，設(shè)立專用的還款賬戶，等待**終的銀行放款，按期償還本金。

2、貸款買房根據(jù)購買的是新房還是二手房的手續(xù)、費用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費用：購買新房會產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2.維修基金:購房總價的2%-3%3.工本費80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費用：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。

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