想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于有房貸的房子可以賣(mài)嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、有房貸的房子可以賣(mài)的，在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，針對(duì)于還處于還貸款的房屋，一般來(lái)說(shuō)比較常見(jiàn)的方式就是通過(guò)買(mǎi)家的付款還清剩余的貸款后，辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，特別是買(mǎi)家如果是全款的話，可以直接向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，將房屋解除抵押后直接過(guò)戶，免去了繁瑣的交易流程。如果還存在買(mǎi)家需要進(jìn)行貸款，可以考慮將**款來(lái)償還剩余貸款后，辦理相關(guān)的房屋變更手續(xù)?！　≡谙嚓P(guān)的城市可以辦理轉(zhuǎn)按揭，具體需要和貸款的銀行咨詢(xún)或協(xié)商將剩余的貸款轉(zhuǎn)給新的買(mǎi)房人。或者是通過(guò)變更借款人以及變更借款期限等方式完成**終的按揭轉(zhuǎn)換。無(wú)論是哪一種的方式，都需要先將貸款還清之后再進(jìn)行房屋的變更，同時(shí)還需要在簽訂購(gòu)房合同之前進(jìn)行預(yù)告登記，以免出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛。

2、可以出賣(mài)的。辦法由兩種：一是找一個(gè)買(mǎi)方，先給你付清貸款，你取回房產(chǎn)證以后再過(guò)戶給他。另一種是轉(zhuǎn)按揭出售，即買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行，把買(mǎi)方的按揭貸款轉(zhuǎn)成賣(mài)方貸款，同時(shí)委托銀行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)名手續(xù)。當(dāng)然這種辦法**好由中介完成，買(mǎi)方只要必要時(shí)到場(chǎng)就是了。

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