想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋產(chǎn)權(quán)證明在開具的過程當中需要購房者帶上相應的證件，其中包括有效的身份證和已經(jīng)公證過或是房地產(chǎn)的所有權(quán)證。此外對于正處于按揭狀態(tài)下的購房者，需要拿好交易發(fā)票以及付款證明，在房地產(chǎn)的交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明。注意在填寫房屋產(chǎn)權(quán)證名單的時候，一定要明確房屋的具體地址精確到左右位置和門牌號，此外房屋的面積也要和產(chǎn)權(quán)證的面積相符?！　》课莓a(chǎn)權(quán)證可以代表產(chǎn)權(quán)人對于房屋有買賣、處分以及租賃的權(quán)利，新房的房屋產(chǎn)權(quán)證可以由開發(fā)商代辦，但需要注意的是，代辦人需要攜帶經(jīng)過公證的委托書。同時在進行辦理的時，還會收那一部分的契稅以及辦證的費用，契稅一般是按照房款總額的1%收取。在開具證明的時候，房屋產(chǎn)權(quán)人應該和房產(chǎn)證所有權(quán)人相符，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬幾人就寫幾人。

2、攜帶文件 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。 1、業(yè)主有效身份證一張。 2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主） 3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主） 4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主） 5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）辦理流程 房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅**后將已經(jīng)財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。注意事項 我們在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時候要注意一下的幾點注意事項。 1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證; 2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理; 3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領取; 4、契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元; 5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

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