想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于50年和70年的產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、50年和70年的產(chǎn)權(quán)主要表現(xiàn)在以下3個(gè)方面：1、土地性質(zhì)不同，50年產(chǎn)權(quán)通常是工業(yè)用地以及綜合類(lèi)用地，而70年產(chǎn)權(quán)主要是住宅用地。2、房屋價(jià)格不同，50年產(chǎn)權(quán)房屋價(jià)格偏低，其他費(fèi)用較高。3、50年產(chǎn)權(quán)房屋貸款要求更嚴(yán)格，即便是首套房，**也會(huì)達(dá)到50%?！　?0年產(chǎn)權(quán)的房屋，雖然和70年產(chǎn)權(quán)的房屋有所不同，但是也是可以購(gòu)買(mǎi)的，擁有眾多優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在以下4個(gè)方面：1、50年產(chǎn)權(quán)的房屋通常都在區(qū)域核心發(fā)展地段，而且此地段擁有著較高的價(jià)值，對(duì)于地段有要求的購(gòu)房者，可以選擇這類(lèi)房屋，不僅可以辦公，同時(shí)也可以出租。2、50年產(chǎn)權(quán)的房屋通常配套比較齊全，而且可以很好的滿(mǎn)足購(gòu)房者的不同需求。3、50年產(chǎn)權(quán)的房屋目前是不限購(gòu)的，如果想在城市安家，但沒(méi)有資格購(gòu)房，選擇這類(lèi)房屋也是比較不錯(cuò)的。4、50年產(chǎn)權(quán)的房屋單價(jià)相對(duì)更低一些，而且面積比較小，對(duì)于資金有限的剛需族作為過(guò)渡使用是非常不錯(cuò)的，同時(shí)也可以進(jìn)行投資，擁有著較高的回報(bào)率。

2、50年和70年的產(chǎn)權(quán)房比較大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)的年限不同。70年產(chǎn)權(quán)的住房大多是住宅類(lèi)型，而50年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)則是工業(yè)用建筑、綜合類(lèi)用地。一旦在產(chǎn)權(quán)到期之后，70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，只需要繳納少量的土地出讓金，就能夠繼續(xù)進(jìn)行居住和使用，而50年產(chǎn)權(quán)的住房需要提前一年進(jìn)行申請(qǐng)，如果面臨土地回收可以給予一定的補(bǔ)償。在目前市面上大多數(shù)70年產(chǎn)權(quán)的住房也就是我們常購(gòu)買(mǎi)的普通商品房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在拿地的過(guò)程中付出的成本不同所以導(dǎo)致在出售的過(guò)程當(dāng)中售價(jià)也會(huì)不同。70年產(chǎn)權(quán)的住宅房屋單價(jià)會(huì)更高。但是在日常生活當(dāng)中還面臨著物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、交易過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他的費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)70年產(chǎn)權(quán)的住宅會(huì)比50年產(chǎn)權(quán)的公寓收費(fèi)要更低一些。

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