想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于如何才不算二套房方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、因為現(xiàn)在審核名下是否有房產都是以家庭為單位進行審核，如果不想算作第2套房需要個人以及配偶和未成年子女，名下沒有任何房產，對于還沒有結婚的人群，可以自己出去辦一個戶口，而且名下沒有買過房子的話，購買就是首套房。之前名下有房產，同時是以全款的形式購房，房屋已經出售，并且辦理過戶后再次購房也不算是二套房。首套房能夠享受到更多的購房優(yōu)惠政策，尤其是在首次購房時所繳納的契稅就會比二套房要少很多，按照房屋面積的大小，首次購房建筑平米加90平米以下契稅減免至1%收取，建筑平方米超過90平米，但是不足144平米，契稅減免至1.5%收取，而且首次購房首付比例只有30%，在一些城市購買的住房，如果小于90平米，首套房的首付比例最低在20%。

2、目前的限購政策，二套房都是按照家庭進行計算，包括家庭內部的購房者配偶以及未婚子女，此外，二套房的計算，根據房產證的署名和銀行貸款相關，不再是之前的擔任房屋或是擔任貸款。想要不算二套房需要有其他家庭關系的購房者購買，就目前常見的婚前貸款購房，婚后購房同樣屬于二套房的標準之內?！　≠彿空咴谫徺I新房的過程當中，絕大多數會進行房屋貸款，建議購房者要考慮自己的經濟能力除了考慮**之外，還需要算好每個月可以用于還貸的資金有多少，同時開發(fā)商的實力以及口碑，能夠有效避免出現(xiàn)樓盤爛尾的情況，減少購房者在房屋等待交工時到隱隱患。就整體而言，買房不僅僅要考慮價格，同時還要考慮日后的出行以及周邊的規(guī)劃，配套設施以及教育都是考慮的范圍之內。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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