想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房為什么要辦預抵押方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房辦預抵押是為了避免出現(xiàn)第3人對房產行使相關的權利。在買房的過程當中，不僅僅需要和銀行以及開發(fā)商簽訂相關協(xié)議，同時還會在房管局的備案系統(tǒng)上生成相關的預抵押登記。就目前的相關法律來說，購買相關的商品房，登記機關都需要在相關的抵押合同上進行登記和備案，并且在抵押房產竣工之后，重新辦理房地產的抵押登記?！　∵M行房產抵押需要借款人填寫個人住房借款的申請表，同時提供自己的個人身份證以及戶口本，此外還需要準備購房合同以及具有穩(wěn)定收入的證明。銀行在審核的時候，會對相關的材料進行審核，符合貸款要求，一般在7個工作日給于相關的答復，借款人憑借銀行出具的貸款承諾書由開發(fā)商在房產收押簽章，借款人完成相應的房屋保險交納后，會以轉賬的方式收到房屋抵押貸款。

2、避免炒房 一個家庭只能買一套

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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