想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于自建房有房產(chǎn)證算二套房嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、自建房有房產(chǎn)證算二套房，并且有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房者在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝瑑商滓陨系姆慨a(chǎn)都屬于二套房。如果自建房的房產(chǎn)并不在同一個(gè)戶口內(nèi)就不屬于二套房，目前的二套房認(rèn)定政策是既認(rèn)房又認(rèn)貸，并且在購(gòu)買第2套房屋的過(guò)程當(dāng)中，除了以借款人的家庭為認(rèn)定房貸的次數(shù)之外，還需要向房產(chǎn)局管理部門根據(jù)房屋登記的信息，提供家庭住房總面積的查詢結(jié)果。　　目前在絕大多數(shù)所出現(xiàn)的限購(gòu)政策，在同一個(gè)家庭當(dāng)中，自有住房給成年或者是未成年子女購(gòu)買住房，均按照二套房的政策執(zhí)行。同時(shí)針對(duì)于目前比較常見(jiàn)的全款購(gòu)房再次貸款購(gòu)房，同樣視為為二套房。有一些購(gòu)房者在婚前貸款購(gòu)房，婚后購(gòu)房或者是婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房都屬于二套房，包括名下有商業(yè)公寓再次購(gòu)房也同樣屬于二套房。

2、農(nóng)村自建房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房?！　∷^的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：　　1、買房人年滿18周歲；　　2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；　　3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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