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租房合同上有涂改是否有效具體要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是在協(xié)議雙方都同意的情況下，則可以涂改，但涂改處必須由雙方簽字或蓋章，證明雙方都同意這處涂改，這樣的涂改是有效的。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十四條，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十五條，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;

(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。

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