城市更新，不僅僅在外，還有內(nèi)部升級(jí)。

這個(gè)內(nèi)部升級(jí)，包括很多，買房賣房就是其中之一。

老百姓買房是人生事，窮畢生積蓄，卻難免會(huì)遭遇這樣或那樣的問題或麻煩。一些二手房交易中的“套路”，讓買賣雙方都容易“受傷”。能不能“亡羊補(bǔ)牢”，事前預(yù)防，讓買賣雙方直聊議價(jià)，改善二手房交易過程中的信息不對(duì)稱，并對(duì)資金安全提供兜底保障?

杭州一直在讓市民二手房買賣這事變得更簡單，也一直在倡導(dǎo)從業(yè)企業(yè)做好服務(wù)。

買房在線找房東談價(jià)格

一鍵下單交易全程實(shí)時(shí)查詢

在“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”正式上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能。

2021年8月，杭州房管部門做了一件事，

簡單地說，房東通過實(shí)名認(rèn)證后，便可將自己的二手房通過該平臺(tái)掛牌待售，也就是“房東直售”，俗稱“手拉手”交易。

這一創(chuàng)新，改變了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，為交易雙方提供了掛牌房源信息發(fā)布和搜索服務(wù)，并創(chuàng)造了自主交易的機(jī)會(huì)。截止目前，平臺(tái)個(gè)人自主掛牌房源達(dá)4300多套。

隨后，為進(jìn)一步提升自主交易服務(wù)體驗(yàn)，房管部門又實(shí)現(xiàn)了移動(dòng)端的“個(gè)人自主掛牌房源”功能。

不過，這事并非是簡單的“連連看”。畢竟房子是大標(biāo)的，一單數(shù)額不小，陌生的買賣雙方想要安心交易，就要先解決好“資金安全”的問題。

為解決當(dāng)前這部分市民購房需求，透明家積極履行責(zé)任，通過研發(fā)二手房交易小程序，運(yùn)用數(shù)字化手段，讓“房東直賣”更簡單。

“私聊房東”

在這個(gè)平臺(tái)上，若買家看中意向房源，即可通過窗口，咨詢價(jià)格及預(yù)約看房等，一旦議價(jià)成功，只需一鍵點(diǎn)擊“立即買房”便進(jìn)入在線交易流程，且交易過程每一步可實(shí)時(shí)查詢，清晰透明。同時(shí)，

解決買賣雙方之間的信息不對(duì)稱，幫助買賣雙方搭建直接溝通的渠道，縮短交易時(shí)間和成本，

透明傳媒租售事業(yè)部總經(jīng)理蔣凌峰介紹道，“‘二手房交易小程序’這一應(yīng)用場景的上線，主要目的還是簡化購房流程，有效避免過去因過程不透明而給客戶帶來的焦慮感。”

買賣雙方一天交易過戶成功

資金監(jiān)管保障交易省心安全

而市民最為關(guān)心的資金安全問題，透明家通過與多家金融機(jī)構(gòu)合作，設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，幫助買賣雙方做好“資金存管”。待買家順利拿到房本后，賣家才能拿到剩余房款。

買方、賣方、銀行和我們平臺(tái)四方都會(huì)簽署交易資金監(jiān)督支付協(xié)議

透明家負(fù)責(zé)交易業(yè)務(wù)的工作人員表示，“無論是一次性房款支付，還是按揭支付，，這樣可以保證買家房款?？顚Ｓ?，避免客戶款項(xiàng)被挪用，充分保障購房者的資金安全。”

除了資金安全的保障，平臺(tái)還提供合同網(wǎng)簽、銀行按揭、稅費(fèi)繳納和登記過戶等服務(wù)，讓房東直賣這件事提速。

我們只收取4888元的服務(wù)費(fèi)。

這樣的一次服務(wù)收費(fèi)多少?對(duì)此，透明家負(fù)責(zé)交易業(yè)務(wù)的工作人員說，“如果房東和購房者已經(jīng)商定好價(jià)格和付款方式，考慮到資金安全和交易手續(xù)繁瑣，希望委托我們?nèi)虨殡p方辦理交易及相關(guān)手續(xù)，那么無論房子總價(jià)多少，”

房子是硬通貨，更多購房者的購房預(yù)算僅限于三成或四成首付，他們需要借助商業(yè)、公積金貸款完成全額房款的支付，也就是所謂的“按揭買房”，購房者最焦慮的就是房貸審批。

事實(shí)上，早在2020年7月，透明家母公司——中房信息科技就與建行浙江分行達(dá)成戰(zhàn)略合作，在房屋交易按揭貸款方面給予金融服務(wù)支持。不止于此，透明家還為市民買賣二手房的資金交割提供了多家優(yōu)質(zhì)銀行，同時(shí)有針對(duì)性地解決當(dāng)下他們?cè)谫彿窟^程中所面臨的的貸款審批時(shí)間過長等問題，有效提升按揭業(yè)務(wù)辦理效率，節(jié)約購房者成本。

就在近日，透明家已幫助一剛需家庭成功購房，買家王先生是首套購房，賣家因異地就業(yè)，希望雙方的交易和過戶能在一天內(nèi)完成。“透明是杭州的老牌房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)，通過朋友了解到他們有這個(gè)交易平臺(tái)后，出于信任，我和賣家最終選擇在他們這里完成交易，整個(gè)服務(wù)非常滿意，速度也非?？?，我當(dāng)天就順利拿到了房本。”

接下來，透明家還將與保險(xiǎn)公司合作，對(duì)交易過程中15個(gè)場景進(jìn)行保障，用戶遇到符合條件的賠付場景時(shí)，可直接申請(qǐng)賠付，小到房屋漏水、物業(yè)欠費(fèi);大到房屋查封，甚至簽約枉跑都可以獲得最高5000元路費(fèi)補(bǔ)償。

透明家負(fù)責(zé)交易業(yè)務(wù)的工作人員進(jìn)一步表示，“我們希望給服務(wù)做加法，給買賣雙方做減法。同時(shí)，依托于透明家的資源優(yōu)勢(shì)和公信力，進(jìn)一步保障買賣雙方信息安全、資金安全、交易安全。”

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