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南京玄武區(qū)二手房最新價格(南京玄武區(qū)二手房最新價格西

2023-11-10 00:47:59 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 大消息，新玄武二手房成交價破5萬 ㎡，并且這套房還不滿2年，加上額外的5 3%的增值稅，實際單價達(dá)到5 4萬 ㎡！今天，筆者發(fā)現(xiàn)，一向“低調(diào)”的新玄武新掛出一條成交新紀(jì)錄

大消息，新玄武二手房成交價破5萬/㎡，并且這套房還不滿2年，加上額外的5.3%的增值稅，實際單價達(dá)到5.4萬/㎡!

今天，筆者發(fā)現(xiàn)，一向“低調(diào)”的新玄武新掛出一條成交新紀(jì)錄。

小區(qū)乃至整個區(qū)域成交價首次跨越5萬/㎡大關(guān)！

這套房子位于中海玄武公館，建筑面積141.7㎡，成交總價729萬，折合單價51447元/㎡，這是

值得關(guān)注的是，這套房子還不滿2年，比滿2年的房子還需多繳5.3%的增值稅，如果加到總價上，折合單價就有5.4萬/㎡!

如果這套房子滿2年，顯示的成交單價就是5.4萬/㎡！

簡單點說，

對于這套高成交的房源，類似戶型面積的成交記錄其實不多。一樣戶型面積的房源，上次成交在今年6月份，彼時成交單價4.7萬/㎡。

3個多月漲了近5000元/㎡

換算下來，這樣戶型的房價!

這套高成交記錄很可能在潛意識里給予房主信心

查閱小區(qū)歷月的成交記錄，可以發(fā)現(xiàn)，中海玄武公館在今年上半年，成交價一直在4.8萬/㎡以下，如今。

掛牌均價普遍在5萬/㎡以上

如今在市場上，小區(qū)的。并且據(jù)中介透露，自玄武映、星河國際開盤結(jié)束之后，二手房帶看量有明顯增加。

在房價上也屬于區(qū)域的第一梯隊。

在新玄武板塊內(nèi)，次新房以中海玄武公館為主流，并且

今年以來，新玄武利好頻頻，已經(jīng)躍升為南京又一重量級改善板塊。

未來新玄武將將建設(shè)210萬方商業(yè)綜合體、140萬方的高端住宅和60萬方科技研發(fā)載體。

按照管委會官宣，

教育上，板塊內(nèi)已有科利華中學(xué)鐵北分校和南師附小鐵北分校。(具體學(xué)區(qū)以官方發(fā)布為準(zhǔn))并且這兩所分校都是直屬學(xué)校，師資力量直接從本部調(diào)取，含金量很高。

南師附小鐵北分校

科利華中學(xué)鐵北分校

交通上，除了已開通的1號線、3號線，還有規(guī)劃中的6號線也將貫穿板塊

。

丹霞路，未來規(guī)劃定位為集景觀展示、商業(yè)服務(wù)、活動休閑、交通等功能于一體的“華麗一英里”，比肩美國芝加哥密歇根大街的“華麗一英里”。

商業(yè)上，位處新玄武板塊核心的林蔭商業(yè)活動廊道——

直接遠(yuǎn)眺紫金山，閱盡金陵城的鐘靈毓秀。

在景觀資源上，新玄武擁有得天獨厚的自然優(yōu)勢，可

不僅如此，新玄武將以T型景觀大道綠化空間，串聯(lián)公園綠地及廣場綠地，結(jié)合環(huán)形慢行綠化休閑廊道的設(shè)置，形成規(guī)劃區(qū)內(nèi)豐富多樣的景觀綠化體系，打造城市綠肺功能。

在商業(yè)和產(chǎn)業(yè)上，星河，要貢獻(xiàn)一座60萬方的“星河WORLD”;北京電子城，也要打造25萬方的南京國際數(shù)碼港。今年新出讓的寶龍G21、復(fù)地G22也被要求需建設(shè)不少于6.7萬平方米的集中式商業(yè)購物中心、不少于2萬平方米的展覽館以及各種業(yè)態(tài)的配套。

目前，區(qū)域內(nèi)已聚集了不少品質(zhì)樓盤，開盤在即。

1、玄武·映

即將下個月收官

新玄武的玄武映園，推出最后的2棟洋房，戶型面積為134㎡、223㎡躍層，。

這兩棟洋房的均價，或許會是整個新玄武的新房房價天花板

。

2、寶龍城

玄武寶龍城將在下周日公開售樓處

據(jù)置業(yè)顧問消息，新玄武純新盤!

預(yù)計今年年底上市

項目住宅，擬建11棟住宅，首開，部分戶型大橫廳設(shè)計，18層左右，精裝交付。

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