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在房屋買(mǎi)賣(mài)中向獲得雙倍賠償，需要證明賣(mài)方存在以下情況：

一、訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方由將房屋轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三人。

二、開(kāi)發(fā)商方故意向購(gòu)房者隱瞞項(xiàng)目并未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)，或者提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》，騙取購(gòu)房者簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

三、房屋出售之前已經(jīng)抵押出去了，且賣(mài)方故意隱瞞這一事實(shí)。

四、交房時(shí)，房屋的實(shí)際面積小于合同約定面積，并且面積誤差比值超過(guò)3%。

出現(xiàn)上述情況的，買(mǎi)方可以要求解除購(gòu)房合同，并要求賣(mài)方賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

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