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導讀 目前大家應該是對什么樣的房子40年產(chǎn)權比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于什么樣的房子40年產(chǎn)權方面的相關知識來
40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權是有區(qū)別的房屋產(chǎn)權年限：是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發(fā)商從國家拿地，然后建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據(jù)規(guī)劃和土地使用性質(zhì)劃分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文衛(wèi)體及公益事業(yè)用地。住宅用地的劃撥年限是70年、商業(yè)40年、科教文衛(wèi)體及公益用地50年。這就有了我們的70年產(chǎn)權住宅和40年產(chǎn)權商業(yè)。70年產(chǎn)權的房子屬住宅性質(zhì)，水電煤民用標準，可落戶口，物業(yè)費相對便宜，一般房型通透，適宜居住。40年產(chǎn)權缺點：因為是經(jīng)營為目的，水電價格翻倍，沒有煤氣，不可以落戶口，一般為環(huán)形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。優(yōu)點：在于可以用于注冊公司，貸款不計入購房貸款，不影響以后的住房貸款
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