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房屋產權證明是什么知識介紹

2023-10-06 16:55:26 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的房屋產權證明是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋產權證明是什么相關的內...

目前關于大家提出的房屋產權證明是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋產權證明是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋產權證明是什么房屋產權證是指購買者在買賣時，取得房屋的合法產權，并依法行使占有、使用、收益和處分的憑證?！斗课菟袡嘧C》是國家對房屋產權進行法律保障的法律依據(jù)。房產所有權證書是一種房產的所有權憑證。通常，住宅的產權分為兩個方面：一是房屋的所有權，二是土地的使用權。

房屋所有權是指擁有人對其擁有的全部財產進行獨占的權利。房子是私人財產，是一種沒有時間限制的私人財產，只要房子還在，就可以隨時使用（房產證上沒有任何期限）。

而土地使用權，是指國家將土地使用權轉讓給組織、機構和個人。按照國家的法律，土地所有權屬于國家和集體，所有者只能享有對土地的使用權。

按照法律，將土地使用權分為40年、50年、70年（按開發(fā)方式將土地使用權分為70年、工業(yè)和綜合用地50年、商業(yè)用地40年）。

不動產登記手續(xù)首先，購房者必須要審核開發(fā)商的資質手續(xù)是否齊全，也就是所謂的五證齊全。

第二，買賣雙方在交易完成后的一個月內，持買賣合同及其它相關文件到房產交易所進行交易。要辦理入住手續(xù)，必須攜帶身份證，戶口本，《商品房銷售合同》等相關材料。

第三，買方和賣方收到證券交易所的轉讓通知后，應攜帶身份證、戶口本、印章等，繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后即可辦理過戶。房產交易中心將向買家發(fā)出出售不動產的契據(jù)，按理說必須由買賣雙方共同辦理。賣方或賣方因原因無法辦理房屋買賣及產權登記時，可簽發(fā)委托代理人代為辦理。

第四、買賣完成后，買家須持有該房地產交易所頒發(fā)的房地產賣契，于三個月之內，向房產所在城市或地區(qū)的房屋地政局提出申請。本申請所需的文件及材料包括：房屋所有權證書，《商品房購銷合同》，銷售發(fā)票復印件，身份證復印件，《墻界表》，《面積計算表》等。

第五，由物業(yè)主管部門審核確認后，可辦理不動產登記證。

一些地區(qū)在銷售商品房時，也會有發(fā)展商代辦交易登記、過戶、不動產登記等業(yè)務，但具體的流程基本上是由開發(fā)商來完成，購房者無法掌控項目進展，無法及時掌握有關信息。

以上是對房屋產權證明及不動產登記手續(xù)這兩個問題的詳細分析，房屋產權證是指購買者在買賣時，取得房屋的合法產權，并依法行使占有、使用、收益和處分的憑證。

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