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什么是購(gòu)買(mǎi)公有住房知識(shí)介紹

2023-10-06 16:53:25 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么是購(gòu)買(mǎi)公有住房這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是購(gòu)買(mǎi)公有住房相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的什么是購(gòu)買(mǎi)公有住房這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是購(gòu)買(mǎi)公有住房相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么是購(gòu)買(mǎi)公有住房購(gòu)買(mǎi)公有住房，是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)政府或公司的公共住房，并將其轉(zhuǎn)為私有。這是國(guó)家和國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位出資建造、銷(xiāo)售的住宅，其所有權(quán)（占有、使用、收益權(quán)、處分權(quán)）均屬于國(guó)有。根據(jù)房屋改革的政策，當(dāng)前的租賃公共住宅主要包括可出售的公共住宅和非出售的公共住宅。以上兩種類(lèi)型的住房都屬于可供使用的住房。

公有住房是指國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資建設(shè)、銷(xiāo)售的住宅，在住宅銷(xiāo)售前，其所有權(quán)屬于國(guó)有。公共住房多為地方政府所興建，并以本城居民為主；由公司建造的房屋，出租給本公司的員工。公屋賣(mài)掉后變成了私人住宅。公共住房有時(shí)也是指房屋被拆遷后分配。

公產(chǎn)房和私產(chǎn)房最大的不同就是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，公產(chǎn)房沒(méi)有所有權(quán)，只有承租權(quán)，無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼斯a(chǎn)房既不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊荒芾^承，也不能進(jìn)行婚前公證。公產(chǎn)房的交易流程是由房產(chǎn)管理局的下屬單位對(duì)賣(mài)家進(jìn)行評(píng)估，并由物業(yè)公司負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

公共住宅的性質(zhì)所謂公產(chǎn)房，是中國(guó)特定制度下的一種遺存，是指公有住宅，與私人住宅相比，其產(chǎn)權(quán)歸屬于私人住宅，通常個(gè)人只能擁有租賃權(quán)利，不擁有產(chǎn)權(quán)。在法律許可的條件下，使用人對(duì)公共住房享有占有、使用、部分收益和有限處分的權(quán)利。

直管公共住房是指國(guó)家直接承租，國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房，主要由國(guó)家物業(yè)管理機(jī)關(guān)直接管理，少數(shù)可免費(fèi)出租。

自體子宮。是指公有制、集體所有制等單位擁有的住宅，也就是所謂的“公有”。

公產(chǎn)房是指以公產(chǎn)房為業(yè)主，向單位職工發(fā)放或出租的住宅。通?？梢栽谑袌?chǎng)上進(jìn)行交易的是頭兩類(lèi)，在北京進(jìn)行交易時(shí)，一般都要獲得掛牌許可。

以上就是關(guān)于什么是公有住房這一問(wèn)題的相關(guān)解答，以及公共住宅的性質(zhì)的相關(guān)介紹，希望這篇回答對(duì)大家有幫助。

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