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目前關(guān)于大家提出的房子公攤是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子公攤是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房子公攤是指購(gòu)買房子的時(shí)候分?jǐn)偟拇髽枪裁娣e，這個(gè)面積是算在建筑面積里面的，也就是房產(chǎn)證中的面積。去購(gòu)買房屋所支付的金額也是根據(jù)房產(chǎn)證中的面積來(lái)計(jì)算的。簡(jiǎn)單的說(shuō)公攤面積也是算在房?jī)r(jià)中的，實(shí)際套內(nèi)面積會(huì)比較小。底層建筑的公攤面積基本在7%到11%左右，這種樓房一般都沒(méi)有電梯都是樓梯。小高層房屋的公攤面積一般在12%到18%左右，高層建筑的公攤面積在17%到25%左右。樓層越高，電梯越多，公攤面積也就越大。
房子公攤是拿100減去公攤數(shù)嗎？房子公攤其實(shí)就是使用房子的建筑面積減去套內(nèi)建筑面積，假如說(shuō)房子的建筑總面積是100平米，那么在計(jì)算房子公攤面積時(shí)，就是用100平米的總面積減掉套內(nèi)的建筑面積，最后得出的這個(gè)數(shù)據(jù)其實(shí)就是公攤面積。一般如果是7層以下的多層住宅房，那么房子的公攤系數(shù)是在7%到12%之間，假設(shè)購(gòu)買的房子面積是100平米的話，那么公攤面積就是7到12平米。但不同類型的房子公攤系數(shù)是不一樣的，所以公攤面積也不一樣。公攤多了好不好？公攤太多或者是太少都不是特別的好，如果公攤太多的話，那就證明自己購(gòu)買的房子實(shí)際使用面積會(huì)比較的小，這樣一來(lái)自己是不太劃算的。但如果公攤面積太小，那就證明整個(gè)小區(qū)的公共設(shè)備規(guī)模比較的小，居住的舒適度也不是特別的高。以上就是關(guān)于房子公攤是什么意思問(wèn)題的內(nèi)容，房子的公攤其實(shí)就是由整棟樓所有的業(yè)主共同所有的公用部分的建筑面積。一般房子的公攤面積包含的內(nèi)容比較的多，比如說(shuō)包含了管道井，垃圾道，設(shè)備間，門廳，過(guò)道，地下室等等。
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