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二手房契稅是多少知識介紹

2023-10-06 16:55:11 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的二手房契稅是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房契稅是多少相關的內(nèi)容來...

目前關于大家提出的二手房契稅是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房契稅是多少相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房契稅是多少需要分情況討論。對于僅有一套住房且面積小于90平方米的，按照百分之一的比例收取契稅，大于90平方米的部分，按照百分之一點五的比例收取。個人在90平米及以下的二次改造型住宅中，購置契稅減半，稅率為百分之一；超過90平米的，減半征收契稅。

是否應由賣家支付二手房的契稅？《中華人民共和國契稅法》第8條：“契稅應以納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移契約之日為納稅義務發(fā)生之日，或以納稅人收到其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移契約之日為納稅義務發(fā)生之日?！背撕贤械钠渌麠l款，通常情況下，契稅是由買家繳納的，如果是由發(fā)展商辦理的，則應將購買的房屋交與發(fā)展商，然后由發(fā)展商將房屋移交給產(chǎn)籍管理中心。假如是自己辦的，那就是自己把自己的契稅交到產(chǎn)權(quán)登記中心。

辦理二手房交易時需攜帶的文件商品房買賣合同、購買房屋的發(fā)票、房屋的測量報告或者房屋的布置圖；

個人納稅，必須帶上本人的身份證，委托他人納稅，還必須帶上本人的身份證，單位納稅，還必須帶上本人的證件。在支付完稅款后，將會發(fā)出相關的稅務證明。

契稅是什么契稅是一種以房地產(chǎn)為主要稅種，以房地產(chǎn)為主要稅種，對房地產(chǎn)的所有權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。納稅項目有：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、贈與與、住房的轉(zhuǎn)讓、住房的轉(zhuǎn)讓、住房的轉(zhuǎn)讓等。按照我國的法律法規(guī)，不管是出售商品房，還是出售存量房，都必須繳納契稅。住房的標準是按照房款總額的百分之三繳納契稅，具體的稅率要以國家的有關政策為依據(jù)，包括購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等。

以上就是二手房契稅是多少的主要內(nèi)容了，二手契稅往往由買家繳納，但也可與賣家商討后決定。相信大家都對這些內(nèi)容有所了解了，希望這邊文章能夠給大家一些幫助。

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