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房產(chǎn)過(guò)戶流程和手續(xù)費(fèi)知識(shí)介紹

2023-10-06 16:55:06 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過(guò)戶流程和手續(xù)費(fèi)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過(guò)戶流程和手續(xù)費(fèi)相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過(guò)戶流程和手續(xù)費(fèi)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過(guò)戶流程和手續(xù)費(fèi)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)過(guò)戶流程和手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶戶流程:房產(chǎn)證不能通過(guò)房地產(chǎn)公司辦理，必須要有合同和違約條款，而且必須要有房產(chǎn)證上的人在場(chǎng)（如果是已婚的，必須要有一對(duì)夫婦在場(chǎng)，哪怕房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字）。

提交材料之后，需要去房產(chǎn)管理局填一份清單，數(shù)量和數(shù)量都要按照合同上的數(shù)字來(lái)計(jì)算。

房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，房產(chǎn)管理局會(huì)出具一份收據(jù)，根據(jù)收據(jù)上的時(shí)間來(lái)支付，大概要十五個(gè)工作日。

交了房產(chǎn)過(guò)戶稅后就能辦理房產(chǎn)證了.

辦理房屋產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用:5年內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，必須繳納個(gè)人的個(gè)人所得稅。5年前無(wú)需繳納的.

第一次交易需要繳納75%的契稅（由財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)）。

每平米6元的服務(wù)費(fèi)（由房管局收取）.

房屋估價(jià)以估價(jià)價(jià)格的5%收?。ㄓ稍u(píng)估機(jī)構(gòu)收?。?

公證費(fèi)300元，

印花稅：0.1%，買(mǎi)方和賣(mài)方各自負(fù)擔(dān)50%。

契稅：5%，由買(mǎi)家支付.

房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)單位購(gòu)買(mǎi)私人住房時(shí)，須提供單位法人或其他組織的資質(zhì)證書(shū)（企業(yè)法人或其他組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件.

如非房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，亦須提供土地使用權(quán)證明..

如當(dāng)事人無(wú)法本人辦理，須提供授權(quán)委托書(shū)或公證，受托人須提供本人身份證原件及復(fù)印件。

如果房屋已經(jīng)出租，并且買(mǎi)方不是承租人，則須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明.

如有共同擁有人，須提供共同擁有人的同意書(shū)及公有證明書(shū).

如經(jīng)法庭裁定，須提供法庭裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

以上就是房產(chǎn)過(guò)戶流程和手續(xù)費(fèi)以及房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)的主要內(nèi)容了，相信大家對(duì)這些內(nèi)容有所了解了，希望這篇文章能夠大家?guī)?lái)一些幫助。

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