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房產(chǎn)過戶流程和手續(xù)費(fèi)知識介紹

2023-10-06 16:55:06 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過戶流程和手續(xù)費(fèi)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過戶流程和手續(xù)費(fèi)相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過戶流程和手續(xù)費(fèi)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過戶流程和手續(xù)費(fèi)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)過戶流程和手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)過戶戶流程:房產(chǎn)證不能通過房地產(chǎn)公司辦理，必須要有合同和違約條款，而且必須要有房產(chǎn)證上的人在場（如果是已婚的，必須要有一對夫婦在場，哪怕房產(chǎn)證上只有一個人的名字）。

提交材料之后，需要去房產(chǎn)管理局填一份清單，數(shù)量和數(shù)量都要按照合同上的數(shù)字來計算。

房產(chǎn)過戶的時候，房產(chǎn)管理局會出具一份收據(jù)，根據(jù)收據(jù)上的時間來支付，大概要十五個工作日。

交了房產(chǎn)過戶稅后就能辦理房產(chǎn)證了.

辦理房屋產(chǎn)過戶費(fèi)用:5年內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，必須繳納個人的個人所得稅。5年前無需繳納的.

第一次交易需要繳納75%的契稅（由財政部門負(fù)責(zé)）。

每平米6元的服務(wù)費(fèi)（由房管局收取）.

房屋估價以估價價格的5%收?。ㄓ稍u估機(jī)構(gòu)收?。?

公證費(fèi)300元，

印花稅：0.1%，買方和賣方各自負(fù)擔(dān)50%。

契稅：5%，由買家支付.

房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)單位購買私人住房時，須提供單位法人或其他組織的資質(zhì)證書（企業(yè)法人或其他組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件.

如非房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，亦須提供土地使用權(quán)證明..

如當(dāng)事人無法本人辦理，須提供授權(quán)委托書或公證，受托人須提供本人身份證原件及復(fù)印件。

如果房屋已經(jīng)出租，并且買方不是承租人，則須提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明.

如有共同擁有人，須提供共同擁有人的同意書及公有證明書.

如經(jīng)法庭裁定，須提供法庭裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書。

以上就是房產(chǎn)過戶流程和手續(xù)費(fèi)以及房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)的主要內(nèi)容了，相信大家對這些內(nèi)容有所了解了，希望這篇文章能夠大家?guī)硪恍椭?/p>

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