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目前關(guān)于大家提出的商住樓是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商住樓是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來...
目前關(guān)于大家提出的商住樓是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商住樓是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
商住樓是什么意思商住樓是一棟商業(yè)建筑，它的用途為商業(yè)和居住，而商業(yè)建筑的一層（或幾層）通常為商場，商店，商務(wù)，其余為居住。商住樓沒有建筑主體的區(qū)分，不只是開發(fā)商可以建造，也可以是非開發(fā)企業(yè)，也可以是個人，并沒有強制銷售的要求。商業(yè)住宅的土地用途是綜合用地，按國家有關(guān)法律規(guī)定，綜合用地的使用年限為50年。
商住樓的優(yōu)點第一，周邊有商超，交通便利。商住兩用，周圍的商業(yè)和服務(wù)都很好，而且交通也很方便。第二，面積小，單價便宜，有裝修。商住樓的面積不大，容積率高，價格便宜，又有精裝，所以很多年輕人都很喜歡。第三，不限購，不限貸款。很多人都會買商住房，因為這種房子沒有限制，也沒有抵押，所以很多人都會把它用于投資和居住。第四，可以在這里生活，也可以在這里注冊公司。商住兼營，既可以用來住，也可以用來做辦公室，很實用，租金也很低。商住樓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦第一，在土地使用權(quán)期滿后，要支付一定的土地出讓金才能繼續(xù)使用，新的《物權(quán)法》規(guī)定，70年后，房屋可以自動續(xù)期。第二，房屋所有權(quán)（也就是房屋所有權(quán)），沒有時間限制，只要房屋沒有被徹底摧毀，就可以繼續(xù)使用。土地使用權(quán)具有一定的期限。政府對土地使用權(quán)的使用期限為40年、50年、70年。第三，到期后，如果政府要求將該地塊與地上建筑一起收回，則有一個問題，那就是房屋的開發(fā)是有先后順序的，但土地使用權(quán)的到期日則是以土地使用權(quán)到期，而房屋尚未達到報廢年限。此時土地的使用權(quán)被收回，將會對房屋的擁有者進行相應(yīng)的補償。若未收回，則在到期日之前，可向政府提出續(xù)期，并補交土地使用費。
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