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目前關(guān)于大家提出的什么是公攤面積這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是公攤面積相關(guān)的內(nèi)容來分享...
目前關(guān)于大家提出的什么是公攤面積這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是公攤面積相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
什么是公攤面積簡單來說就是分攤公用建筑面積的簡稱，比如大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯前廳、樓梯間、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道等等這些都屬于公用建筑，公攤面積與套內(nèi)建筑面積之和就構(gòu)成了一套商品房的建筑面積，現(xiàn)在不論是高層還是低層，別墅還是洋房，只有是商品房都會有公攤面積，公攤面積比較大的房子一般公共環(huán)境會比較好一些，公攤面積小的，甚至宣傳沒有公攤面積的多數(shù)是公共環(huán)境比較差，園區(qū)內(nèi)各方面設(shè)施不是很好。
公攤面積計算計算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積；普通住宅的一般公攤比例：多層：百分之8至百分之15；小高層：百分之10至百分之20；高層：百分之15至百分之30。公攤面積過低會有哪些影響第一，在建筑面積一定的情況下，公攤面積比較低的話，室內(nèi)面積就會比較高，這樣購房者的買房成本就會相對少一些。這是因為購房者所需要支付的房款大部分都用在了自己的使用面積上，公攤面積上的錢少。公攤面積小意味著購房者買房更加經(jīng)濟實用。第二，雖然說公攤面積小購房者買房子更劃算一些，但是并不是公攤面積越小越好，因為公攤面積太小，小區(qū)整體舒適度會降低，很多的低公攤都是以小區(qū)品質(zhì)為代價的。例如公共設(shè)施大規(guī)?？s減，公共樓梯也會比較窄小、過道門廊等會狹窄陰暗，長期生活在這樣的小區(qū)中會影響居住體驗。
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