網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)百科 > 正文
目前關(guān)于大家提出的什么是公攤面積這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是公攤面積相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
什么是公攤面積簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，比如大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電梯前廳、樓梯間、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道等等這些都屬于公用建筑，公攤面積與套內(nèi)建筑面積之和就構(gòu)成了一套商品房的建筑面積，現(xiàn)在不論是高層還是低層，別墅還是洋房，只有是商品房都會(huì)有公攤面積，公攤面積比較大的房子一般公共環(huán)境會(huì)比較好一些，公攤面積小的，甚至宣傳沒(méi)有公攤面積的多數(shù)是公共環(huán)境比較差，園區(qū)內(nèi)各方面設(shè)施不是很好。
公攤面積計(jì)算計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積；普通住宅的一般公攤比例：多層：百分之8至百分之15；小高層：百分之10至百分之20；高層：百分之15至百分之30。公攤面積過(guò)低會(huì)有哪些影響第一，在建筑面積一定的情況下，公攤面積比較低的話，室內(nèi)面積就會(huì)比較高，這樣購(gòu)房者的買房成本就會(huì)相對(duì)少一些。這是因?yàn)橘?gòu)房者所需要支付的房款大部分都用在了自己的使用面積上，公攤面積上的錢少。公攤面積小意味著購(gòu)房者買房更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用。第二，雖然說(shuō)公攤面積小購(gòu)房者買房子更劃算一些，但是并不是公攤面積越小越好，因?yàn)楣珨偯娣e太小，小區(qū)整體舒適度會(huì)降低，很多的低公攤都是以小區(qū)品質(zhì)為代價(jià)的。例如公共設(shè)施大規(guī)?？s減，公共樓梯也會(huì)比較窄小、過(guò)道門廊等會(huì)狹窄陰暗，長(zhǎng)期生活在這樣的小區(qū)中會(huì)影響居住體驗(yàn)。
版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2023-10-06 空調(diào)變頻是什么意思知識(shí)介紹
- 2023-10-06 學(xué)區(qū)房新政策2021知識(shí)介紹
- 2023-10-06 黑發(fā)晶的功效與作用都有哪些呢知識(shí)介紹
- 2023-10-06 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼知識(shí)介紹
- 2023-10-06 上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表知識(shí)介紹
- 2023-10-06 土地證號(hào)是哪個(gè)知識(shí)介紹
- 2023-10-06 房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄怎么做知識(shí)介紹
- 2023-10-06 成都市房產(chǎn)中心咨詢電話知識(shí)介紹
最新文章：
- 2023-10-06 住房契稅2023年有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)知識(shí)介紹
- 2023-10-06 銀行控制房貸規(guī)模知識(shí)介紹
- 2023-10-06 五金配件有哪些產(chǎn)品家裝知識(shí)介紹
- 2023-10-06 什么是樓面地價(jià)呢知識(shí)介紹
- 2023-10-06 個(gè)人商業(yè)貸款申請(qǐng)條件有哪些知識(shí)介紹
- 2023-10-06 高層住宅得房率應(yīng)達(dá)到多少才算正常知識(shí)介紹
- 2023-10-06 海南購(gòu)房資格條件知識(shí)介紹
- 2023-10-06 居住證就是暫住證嗎知識(shí)介紹
- 2023-10-06 買房成本怎么算看這里！知識(shí)介紹
- 2023-10-06 如何辦理首次購(gòu)房貸款知識(shí)介紹
- 2023-10-06 酒店式公寓介紹知識(shí)介紹
- 2023-10-06 房改房是什么知識(shí)介紹
- 2023-10-06 如何簡(jiǎn)單布置新房知識(shí)介紹
- 2023-10-06 房子認(rèn)購(gòu)金應(yīng)該限制在多少比例內(nèi)知識(shí)介紹
- 2023-10-06 陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)的區(qū)別知識(shí)介紹