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目前關于大家提出的什么是樓面地價呢這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是樓面地價呢相關的內(nèi)容來...
目前關于大家提出的什么是樓面地價呢這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是樓面地價呢相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
樓面地價其實就是指建筑面積平均分攤的土地價格，樓面地價的計算公式其實就是用土地的總價格除以規(guī)劃的建筑面積價格。并且樓面地價和容積率的關系其實是相反的，一般情況下，如果房子的容積率比較的低，那么樓面地價就會比較的高。所以通常一棟樓的樓面價格是要比土地價格更能夠詮釋房價高低的，同時還可以通過樓面價來判斷出某個小區(qū)的容積率。
樓面地價本身也是商品房的土地成本之一，商品房在對外銷售的過程當中除了包含樓面地價以外，還包含了稅費的成本，建造的成本，營銷的成本等等。能夠影響到樓面地價的因素有很多，比如說房子的材料好壞方面，工藝方面，管理方面，機械方面，環(huán)境方面和測量方面等等。在賣房的時候除了要關心房子的售價以外，也要關心一下整個工程的樓面地價。
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