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上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表知識介紹

2023-10-06 16:33:26 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表...

目前關(guān)于大家提出的上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表眾所周知，上海市已經(jīng)開征了個人財產(chǎn)稅。在上海市買了房子的人，都很關(guān)心上海房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，他們都想知道這一次房地產(chǎn)稅的征收對象和征收標(biāo)準(zhǔn)，但是他們并不知道具體的征收方法和繳納過程，所以他們會在這里給大家介紹一下房地產(chǎn)稅的征收情況。

契稅（由買主交納）：對購買面積不超過90平米的普通住宅，并為一戶獨(dú)居的個人，減半征收契稅。對于一次購置面積小于90平米的個人，按照1%的標(biāo)準(zhǔn)，90-140平米的個人，按照5%的標(biāo)準(zhǔn)，140平米以上的個人，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)來計算。無論區(qū)域，第二次都是百分之三。

商業(yè)稅（由買主支付）：個人購買兩年以上（含兩年）的普通住宅，不征收商業(yè)稅。具體為：在兩年內(nèi)沒有取得房產(chǎn)證，且超過140平方米的，需繳納全部房款的6%；未取得兩年以上產(chǎn)權(quán)證、面積少于140平方的，應(yīng)補(bǔ)交差價的百分之五點(diǎn)六；已有不動產(chǎn)登記滿兩年且建筑面積超過140平方米的，按照不動產(chǎn)買賣收益的百分之五點(diǎn)六繳稅；產(chǎn)權(quán)登記兩年，建筑面積不超過140平方，免稅。

上海置業(yè)應(yīng)留意哪些問題購買一棟房子，所要花費(fèi)的錢很多，所以在購買前，買家要決定是全款，還是抵押，如果是抵押，那么就要計算一下首付和月還款，通常第一套房子的首付款，至少要占到全部房款的30%，而月還款，要根據(jù)家庭的月收入來決定，最多也就是不能超過40%。

在上海買房的時候，必須進(jìn)行實(shí)地看房，對小區(qū)環(huán)境及內(nèi)外配套設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)的考察，以免影響到自己及家人的生活品質(zhì)，同時還需查看房屋的戶型，建議選擇南北通透且格局方正的房子。

在簽署房屋交易合同時，要留意房款的支付方式和交房時間，若有不明確的地方，要及時與另一方溝通，讓他們在合同中補(bǔ)齊，避免損害自己的合法利益。

以上就是上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表的主要內(nèi)容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>

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