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目前關于大家提出的上海房產交易稅費一覽表這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些上海房產交易稅費一覽表...
目前關于大家提出的上海房產交易稅費一覽表這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些上海房產交易稅費一覽表相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
上海房產交易稅費一覽表眾所周知，上海市已經開征了個人財產稅。在上海市買了房子的人，都很關心上海房地產稅的征收標準，他們都想知道這一次房地產稅的征收對象和征收標準，但是他們并不知道具體的征收方法和繳納過程，所以他們會在這里給大家介紹一下房地產稅的征收情況。
契稅（由買主交納）：對購買面積不超過90平米的普通住宅，并為一戶獨居的個人，減半征收契稅。對于一次購置面積小于90平米的個人，按照1%的標準，90-140平米的個人，按照5%的標準，140平米以上的個人，按照3%的標準來計算。無論區(qū)域，第二次都是百分之三。商業(yè)稅（由買主支付）：個人購買兩年以上（含兩年）的普通住宅，不征收商業(yè)稅。具體為：在兩年內沒有取得房產證，且超過140平方米的，需繳納全部房款的6%；未取得兩年以上產權證、面積少于140平方的，應補交差價的百分之五點六；已有不動產登記滿兩年且建筑面積超過140平方米的，按照不動產買賣收益的百分之五點六繳稅；產權登記兩年，建筑面積不超過140平方，免稅。上海置業(yè)應留意哪些問題購買一棟房子，所要花費的錢很多，所以在購買前，買家要決定是全款，還是抵押，如果是抵押，那么就要計算一下首付和月還款，通常第一套房子的首付款，至少要占到全部房款的30%，而月還款，要根據(jù)家庭的月收入來決定，最多也就是不能超過40%。在上海買房的時候，必須進行實地看房，對小區(qū)環(huán)境及內外配套設施進行仔細的考察，以免影響到自己及家人的生活品質，同時還需查看房屋的戶型，建議選擇南北通透且格局方正的房子。在簽署房屋交易合同時，要留意房款的支付方式和交房時間，若有不明確的地方，要及時與另一方溝通，讓他們在合同中補齊，避免損害自己的合法利益。以上就是上海房產交易稅費一覽表的主要內容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>
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