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目前關(guān)于大家提出的住房契稅2023年有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些住房契稅2023年有...
目前關(guān)于大家提出的住房契稅2023年有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些住房契稅2023年有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
住房契稅2023年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、新房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不論是新房還是二手房，在房屋買賣或贈(zèng)與過(guò)戶時(shí)，都需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%，但存在減免情況。
購(gòu)買首套房如果購(gòu)買的房屋面積小于或等于90平方米，契稅稅率為1%；如果房屋面積大于90平方米，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即為5%。 購(gòu)買第二套房如果購(gòu)買的房屋面積小于或等于90平方米，契稅稅率為1%；如果房屋面積大于90平方米，契稅稅率為2%。 購(gòu)買第三套房及以上無(wú)論房屋面積大小，契稅稅率都為3%，沒(méi)有減免的情況。二、征收購(gòu)房契稅的范圍契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買賣、房屋贈(zèng)與和房屋交換等情況。三、購(gòu)房契稅如何計(jì)算稅額 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)格。 土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與的計(jì)稅依據(jù)是參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。 當(dāng)交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；當(dāng)交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅。 對(duì)于房屋附屬設(shè)施的征收契稅，如果采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，按照合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅；如果房屋附屬設(shè)施權(quán)屬與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)，適用與房屋相同的契稅稅率。以上是2023年住房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。在購(gòu)房過(guò)程中，根據(jù)不同情況和房屋性質(zhì)，契稅稅率有所不同。購(gòu)房者需要了解契稅的計(jì)算方式，以便在購(gòu)買房屋時(shí)做好預(yù)算規(guī)劃。
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