想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于萊西名都花園產權多少年房屋產權40、50、70年到底有什么區(qū)別?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"英國一家房地產金融服務公司的高級主管表示，英國當前房地產市場不景氣的主要原因并不是因為英國脫歐，而是英國政府今年4月份出臺第二套購房稅政策。據(jù)報道，脫歐公投前夕，為了籌集6000萬英鎊(約合5.29億元人民幣)的資金用于經(jīng)濟適用房建設和社區(qū)的開銷，英國政府6月份決定向購置非二手住宅的住戶增加征收3%的稅收?！拔覐娏艺J為，印花稅的變動比脫歐公投對英國房地產市場的影響更深遠?！庇始医ㄖ煂W會19日在倫敦舉辦的一場辯論中，仲量聯(lián)行的副主任尼克?惠滕(Nick? Whitten)說。據(jù)報道，不論是購買度假小屋還是投資出租屋，印花稅的調整都被視為潛在的威脅。購買的房產越大，要交的稅就越高，**高可達房產價值的15%，逾150萬英鎊。英國抵押貸款協(xié)會表示，在印花稅調整之前，購房者紛紛采取行動購置房地產。當時購房貸款人數(shù)暴增60%。據(jù)悉，購房人申請的貸款超過6.9萬起，總計138億英鎊。雖然是屬于“留歐派”陣營，惠滕表示，住宅市場的某些行業(yè)還是可以從“脫歐”中受益，比如私人租賃行業(yè)"

2、第一，土地規(guī)劃用途不同。根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或者其他用地50年。第二，產權是70年的房子，也就是我們常說的住宅，它可以落戶、符合**劃分的條件，但是產權是40年或者50年的房子，也就是我們常說的公寓或者是商住兩用的，就不能落戶，子女也不能享受就近入學，但是同樣能夠滿足居住的需求。第三，生活費用不同。70年產權的住宅，在水電費上是按照民用的標準收取的，價格相對較低；而非住宅性質的，也就是40年和50年產權的房子，是按照商用的標準收取，費用高很多。還有就是居家生活必備的——天然氣，商用的房子通常是不通天然氣的，只能使用電磁爐。第四，貸款條件不同。購買70年產權住宅的，可以申請公積金貸款，也可以按照政策，貸款7成甚至更多，**比例和利率都更低，貸款周期也長，**長可以達到30年。而40年、50年產權的非住宅，按照南昌目前的行情，只能貸到總房款的5成，且**多貸款10年，利率也更高。

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