想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于外地人在蘇州買房有需要嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、外地人在蘇州購(gòu)買房屋，需要提供蘇州市區(qū)以內(nèi)，包括昆山市或是太倉(cāng)市累計(jì)一年以上的納稅證明或是社保的繳費(fèi)證明。此外，外地戶籍的人員在蘇州購(gòu)房需要是首套房屋，并且在沒有落戶之前不能夠購(gòu)買第2套房屋，在購(gòu)房之后可以申請(qǐng)?jiān)谔K州落戶，轉(zhuǎn)入蘇州市戶籍之后限制整個(gè)家庭，包括夫妻雙方和未成年子女不能夠購(gòu)買第4套房屋。對(duì)于非戶籍人員購(gòu)買時(shí)，以家庭為單位需要提供納稅證明，并且是按照連續(xù)繳納才能夠符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，如果補(bǔ)交的話，不在合格的范圍之內(nèi)。目前蘇州購(gòu)房的首套房比例**從**低的20%調(diào)高到30%，購(gòu)房時(shí)如果有購(gòu)房記錄或者是有房但無貸的情況，**比例會(huì)從30%調(diào)高到50%。如果在購(gòu)房時(shí)名下有房屋，并且還屬于貸款未結(jié)清的狀態(tài)，**比例會(huì)高達(dá)80%以上。

2、外地人在蘇州買房需要提供自己的個(gè)人身份證明，除此之外必須是滿足18歲的完全行為能力人，除此之外提供有效的身份證明和蘇州暫住證，購(gòu)買蘇州市區(qū)或者是太倉(cāng)市的房屋還需要有連續(xù)兩年以上的個(gè)稅或是社保的繳費(fèi)記錄，在當(dāng)?shù)孛聼o購(gòu)房記錄，并且只能夠購(gòu)買一套民用住宅。對(duì)于購(gòu)房者已經(jīng)名下有住房的情況，**款的比例也會(huì)隨之提高，貸款利息也會(huì)上浮10%。無論是購(gòu)買新房還是二手房，對(duì)于房屋的質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的咨詢都是關(guān)鍵，以家庭為單位購(gòu)房，如果家里有老人或者是兒童，建議購(gòu)買樓層較低的房屋，而且小區(qū)內(nèi)的綠化率以及容積率影響到了日后的居住舒適度。盡量選擇采光較好的房屋，如果更追求安靜的舒適環(huán)境，可以考慮樓層較高的高層住宅。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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