想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度迄今為止多少年共有產(chǎn)權(quán)房出租回購(gòu)再上市，焦點(diǎn)問(wèn)題在這方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"7月5日,司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,繼承房產(chǎn)、分房遺囑、贈(zèng)與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺(tái)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)房產(chǎn)登記事項(xiàng)可以不用公證啦!有人說(shuō),這個(gè)被廢止的通知是讓人又愛(ài)又恨!愛(ài)的是它對(duì)公民繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的保護(hù),恨的是它規(guī)定了非常嚴(yán)苛甚至繁瑣的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。讓我們來(lái)看一下:按照117號(hào)文的規(guī)定繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書(shū)和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。繼承權(quán)公證是個(gè)什么東東!?辦過(guò)的人都知道,繼承手續(xù)繁多!央視曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)專(zhuān)題報(bào)道,其中的一個(gè)案例辦理繼承權(quán)公證需要提交如下證明:父母死亡證明有木有???父母的父母死亡證明有木有???父母的婚姻證明有木有???父母的父母的婚姻證明有木有???父母的檔案有木有???父母的父母的檔案有木有?其他法定繼承人證明有木有???……小編頭暈,實(shí)在看不下去了......所以這繼承權(quán)公證的條例被廢止后,很多人在繼承房產(chǎn)時(shí)會(huì)簡(jiǎn)便不少。那么房產(chǎn)今后如何辦理繼承呢?辦理房產(chǎn)繼承有以下三種方式:1、自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等)去房管部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記;2、拿著法院的生效文書(shū),如判決書(shū)、調(diào)解書(shū)去房管部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記;3.如果當(dāng)事人自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證,當(dāng)然也可以憑公證文書(shū)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條的規(guī)定:“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn), 當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。”?"

2、"據(jù)媒體報(bào)道，關(guān)于房地產(chǎn)稅的進(jìn)展，又曝出了**新消息。近日，全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)副主任委員郝如玉在第十屆“中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與周期”論壇上透露，目前房地產(chǎn)稅仍在起草過(guò)程之中，操作難度很大。這和之前輿論的預(yù)計(jì)是一樣的，輿論普遍認(rèn)為中國(guó)房產(chǎn)稅短期內(nèi)不會(huì)開(kāi)征，甚至有人認(rèn)為到2020年前都難以征收。因?yàn)橐_(kāi)征一個(gè)新稅種，還是直接面對(duì)納稅人個(gè)人的稅種，且情況和計(jì)算極為復(fù)雜的稅種，其立法和細(xì)則的出臺(tái)并不是那么容易的事。特別是現(xiàn)在官方把房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)改成了房地產(chǎn)稅，雖然只是加了一個(gè)“地”字，但其勢(shì)必將基于不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)進(jìn)行征收。如此一來(lái)征收將變得更為復(fù)雜，其不僅將 覆蓋住房，還會(huì)覆蓋更廣區(qū)域的各類(lèi)用途土地。這就帶來(lái)三個(gè)問(wèn)題：第一是各種不同用途的土地如何科學(xué)地界定房地產(chǎn)稅率，這沒(méi)有大量充足的數(shù)據(jù)調(diào)研和試點(diǎn)是無(wú) 從知曉的。第二是中國(guó)并不是一個(gè)聯(lián)邦制國(guó)家，各地的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)狀況又差距極大，如何既要一刀切，又可以綜合考慮照顧到各個(gè)區(qū)域之間的差異，也需要極高的智 慧。第三是房地產(chǎn)稅征收上采取何標(biāo)準(zhǔn)，如何規(guī)避矛盾也是需要考慮的問(wèn)題，比如集體所有制土地怎么定義，個(gè)人產(chǎn)權(quán)到期問(wèn)題怎么處理，是按房產(chǎn)證面積征收還是 土地使用證面積征收，都是需要先行解決的。在很多關(guān)于住房和土地的政策都亟待改革修訂和補(bǔ)充說(shuō)明的大背景下，房地產(chǎn)稅不會(huì)突如其來(lái)。而且中國(guó)政府的新政思路向來(lái)都是先個(gè)別試點(diǎn)，后分批推進(jìn)，再大范圍推廣。因此，在沒(méi)有進(jìn)行過(guò)試點(diǎn)的情況下(上海、重慶的房產(chǎn)稅都非真正意義上的房地產(chǎn)稅，而 是交易稅)，突然冒出來(lái)房地產(chǎn)稅是幾乎不可能的事。而這一試點(diǎn)保守估計(jì)也需要2年時(shí)間，這么一拖就拖過(guò)了這屆全國(guó)人大的任期2017年，等到下一屆人大恐 怕只能保證屆內(nèi)完成，所以房地產(chǎn)稅**終出爐怕是要等到2022年了。此外，除了征收房地產(chǎn)稅的前期準(zhǔn)備不足外，征收過(guò)程和結(jié)果也是政府必須考慮的事。從目前各路學(xué)者的評(píng)論來(lái)看，怎么征收是困擾所有人的大難題。可以肯定的是， 房地產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)是存量稅，而不是之前的增量稅。那么在中國(guó)人普遍沒(méi)有自覺(jué)納稅意識(shí)，且熱愛(ài)闖紅燈和老年代步車(chē)的中老年群體又普遍不喜歡遵守法律的情況下，征 收房地產(chǎn)稅幾乎是不可能完成的任務(wù)。中國(guó)絕大多數(shù)小區(qū)連物業(yè)費(fèi)征收都還困難，房地產(chǎn)稅怕是只能靠買(mǎi)賣(mài)時(shí)清稅才能完成了。而這樣一來(lái)，該稅種就失去了存量稅 的意義，難以起到調(diào)節(jié)市場(chǎng)的效果。還有開(kāi)征房 地產(chǎn)稅后會(huì)產(chǎn)生的結(jié)果問(wèn)題。現(xiàn)在外匯儲(chǔ)備持續(xù)下降，中國(guó)資金外逃的情況是非常嚴(yán)重的。整個(gè)世界幾乎都陷入了貨幣戰(zhàn)爭(zhēng)，這時(shí)候如果房地產(chǎn)在房地產(chǎn)稅征收后出 現(xiàn)了大幅度下滑，那么失去了一切保值工具的中國(guó)市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)陷入到大規(guī)模外逃的恐慌當(dāng)中。如果還是在08年、12年的時(shí)候，房地產(chǎn)崩盤(pán)也就崩了，有負(fù)面影響 但不至于太嚴(yán)重。但放到現(xiàn)在，由于中國(guó)房地產(chǎn)吸收了大量的社會(huì)資金，整個(gè)房地產(chǎn)崩盤(pán)帶來(lái)的將是天量資金外逃，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也將陷入衰退。因而政府并不敢讓樓市 出現(xiàn)太大的波動(dòng)，否則在美元復(fù)蘇回流之后，剩在本國(guó)的一地超發(fā)貨幣會(huì)給國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重打擊。所以房地產(chǎn)稅這個(gè)概念雖好，但是幾年內(nèi)征收的可能性并不大。市場(chǎng)沒(méi)有做好準(zhǔn)備，政府也沒(méi)有做好準(zhǔn)備。而且就征收的復(fù)雜程度來(lái)說(shuō)，以目前政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的辦事效率和處理能力，這開(kāi)征怕是如任志強(qiáng)所說(shuō)，遙遙無(wú)期。"

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