大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁房產百科 >正文

住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)升級豪宅產權多少年了配偶和子女有購房資格可以單獨擁有產權

2022-06-12 12:11:12 房產百科來源:
導讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于公館多少年產權住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)升級配偶...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于公館多少年產權住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)升級配偶、子女有購房資格可單獨有產權方面的房產知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、"有人說80后是**悲催的一代人。的確,80后趕上了中國經濟的轉型,其成本必然主要由作為社會核心勞動力的80后承擔,轉型帶來的高房價、就業(yè)難,婚育贍養(yǎng)壓力也必須由80后承擔。就拿房價來說,80后趕上了房改,大多數(shù)人剛畢業(yè)就趕上了房價暴漲,就目前來說,房價的確是大多數(shù)80后所不能承受之重。但是再過20年,這一局面可能會得到改變,到時買房不再是問題,繼承房產可能才是**大的問題。20年后城鎮(zhèn)化水平將由“量變完成質變”當前城鎮(zhèn)化發(fā)展還略顯廚房,大部分城市土地城鎮(zhèn)化明顯快于人口城鎮(zhèn)化。這主要表現(xiàn)在房地產發(fā)展一枝獨秀,而吸收人口的其他產業(yè)步伐明顯偏弱。20年后,房地產市場逐漸由增量轉變?yōu)榇媪康脑匍_發(fā)。那時候,城鎮(zhèn)化發(fā)展不再著重于擴展,而是著重于城市功能結構的持續(xù)優(yōu)化。20年后80后能有多少套房?80后受計劃生育影響**大,“4-1-1”的家庭結構決定了存量房將大量釋放,買房不再是重點,房價也不會像現(xiàn)在這樣暴漲,人們的重點可能轉換到繼承房產。中國的住房擁有率超過了80%,如此大量的房產會逐漸交接至80后手中。20年后房產繼承不再是零成本當前買賣房地產是市場的主流,房地產稅收也集中于這一環(huán)節(jié),但房地產高速不可能一直持續(xù)下去,隨著繼承房產逐漸增多,可能會采用類似西方“遺產稅”的模式對繼承房產征稅,當然還要看正在醞釀的“房地產稅”如何設計。20年后人口結構的變化20年后,中國人口**多的年齡段分別是40-49歲和60-69歲,形成典型“雙峰式”人口結構,成為不折不扣的老齡化國家。20年后房價房子的稀缺性和人口結構的變化密切相關。伴隨著大量房地產繼承需求和人口的減少,真正的購房需求開始減少,而隨著房地產持續(xù)發(fā)展,部分城市呈供應量加大的趨勢,蓋的房子越來越多。房價會逐漸回調,這不只是因為泡沫的破滅,更是因為人口結構的變化,供大于求的局面會讓房地產逐漸放低身段。未來20年經濟增速可能會維持在4至6之間,經濟鈍化是大趨勢,房地產會一般商品化,房子也不會像現(xiàn)在這樣堅挺,它也會下跌也會貶值。而且隨著住房保障體系的日漸完善,不會有多少人會去選擇成為房奴。20年后的一線城市需要指出的是,雖然人口結構的變化帶來房價的變化,但在一些熱點城市的人口凈流入趨勢不會改變,需求相對穩(wěn)定,房價依然會保持相對穩(wěn)定,但瘋漲是不可能了。"

2、"經濟日報-中國經濟網(wǎng)北京12月10日訊( 馬常艷)圍繞備受關注的房地產稅,未來將如何征收是關注焦點之一。中國財政科學研究院公共收入研究中心主任張學誕在接受經濟日報-中國經濟網(wǎng)采訪時建議,國家統(tǒng)一制定人均免稅面積的幅度范圍為40平方米-60平方米,再由地方根據(jù)實際情況確定具體人均免稅面積。同時,地方有權限根據(jù)各地實際情況確定各個具體區(qū)域的住宅人均面積平均評估價格,**終確定出對居民家庭的房地產稅免征額。從我國現(xiàn)實看,保障居民的基本住房需求是順利開征房地產稅的前提條件。為了推進房地產稅的實施,較為一致的觀點認為應對個人和家庭的基本住房需求給予免稅。按此要求,就存在著對個人住房的免征額設計問題。張學誕表示,房地產稅免征額的設計存在一定的難點,主要涉及免征額是按照住房套數(shù)或住房面積,還是按房產評估值的一定比例進行設計。從目前情況看,由于不同住房的面積不同,且不同類型和區(qū)域的房地產的價值差別過大,按套數(shù)給予一套或多套住房免征顯然不合理。如果按照住房面積,即以基本住房需求確定免征額,則涉及到家庭情況和人均扣除面積標準的確定問題。人均扣除面積標準是全國統(tǒng)一,還是規(guī)定上限由地方具體確定;家庭是按照3口之家計算(國家放開二孩政策后,以后的家庭是否以4口之家為標準),還是按照實際人口數(shù)量計算?;蛘?,對每套住房的評估價值給予一定比例的扣除。此外,對于個人擁有的在不同城市的住房,是每個地區(qū)的住房都能夠享受免征額,還是只能選擇在一個城市的住房享受免征額。這些問題都需要在具體制度上加以解決。“從目前情況看,由于不同住房的面積不同,且不同類型和區(qū)域的房地產的價值差別過大,按套數(shù)給予一套或多套住房免征顯然不合理。而按照房地產評估值的一定比例給予免征,又難以考慮居民家庭人口的狀況問題?!睆垖W誕認為,允許家庭成員合并扣除免稅面積,按照人均住房面積即以基本住房需求來確定人均免稅面積,并結合不同地區(qū)房地產的平均評估價值來確定免征額較為合理。張學誕認為,按照人均免稅面積來確定免征額,關鍵是如何選擇人均免稅面積標準。目前來看,人均免稅面積標準有幾個可參考的依據(jù)。第一,全國人均住房面積。根據(jù)統(tǒng)計,2016年全國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為36.6平方米,農村居民人均住房建筑面積為45.8平方米。以此為依據(jù),可考慮對城鎮(zhèn)居民人均免稅面積設為40平方米(如果未來對農村居民住宅征收房地產稅,其人均免稅面積應超過城鎮(zhèn)居民)。第二,上海市和重慶市房產稅試點改革的做法,根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》規(guī)定,人均免稅面積(住房建筑面積)為60平方米。而根據(jù)重慶市《房產稅改革試點暫行辦法》規(guī)定,扣除免稅面積以家庭為單位,一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。納稅人在該辦法施行前擁有的獨棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的,按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積??傮w上看,假設家庭為3口之家,上海和重慶兩地的房產稅試點改革中的人均免稅面積范圍為33.3平方米-60平方米。張學誕總結說,考慮到不同地區(qū)的人均住房面積上的差別,由全國統(tǒng)一制定人均免稅面積不符合各地因地制宜的要求。應以具體地區(qū)的家庭社會平均基本住房需求和社會平均評估價值為標準,計算確定出具體地區(qū)的家庭住房免征額。這樣,在保障基本住房需求的同時,納稅人擁有住房越多,納稅越多,總體上保證征稅的公平性。"

本文到此結束,希望對大家有所幫助。


版權說明:本文由用戶上傳,如有侵權請聯(lián)系刪除!


標簽:

熱點推薦
熱評文章
隨機文章