想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房交易流程先給錢還是先過戶方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房交易的過程當中是先付一部分的定金或者是**款，然后進行過戶，在拿到新的房產(chǎn)證之后才會交付尾款，目前為了保障自己的資金安全，二手房在交易的過程當中一般會將房款打入資金監(jiān)管部門的賬戶，在確保所有流程都完成的情況之下，賣家才會收到房款。銀行作為雙方之間的擔保方，會對交易資金進行托管，并且初具履約保函，負責二手房交易過程當中的錢款安全。購買二手房時，買方要多注意簽訂購房合同前對房屋產(chǎn)權做詳細的了解，有一些二手房牽扯一些法律糾紛，比如說夫妻離婚時的財產(chǎn)分割，房屋本身屬于抵押的狀態(tài)，或者是賣方有一些經(jīng)濟糾紛的問題，都有可能在買賣交易之后影響正常的交接。而且許多二手房齡和貸款的年限掛鉤，所以需要通過房屋抵押貸款來購房的買家，盡量不要選房齡太長的二手房。

2、二手房的交易流程事先進行支付定金，簽署了相關條約之后去辦理房屋抵押貸款，然后才會進行過戶。如果是一次性繳納付清同樣是先付錢，然后再過戶，但需要購房者注意的是因為是一次性付清，為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟損失，還是要先簽訂購房合同，針對于合同當中的詳細細節(jié)條款一定要寫清楚。除此以外在簽訂合同之前還要對房屋的產(chǎn)權進行詳細的調(diào)查，避免存在有多個產(chǎn)權人的情況出現(xiàn)。在查驗房屋所有產(chǎn)權的情況時，可以在當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心檢查房屋的檔案，并且要求業(yè)主提供相關的驗證材料。還有一點比較關鍵的就是要確認房屋是否存在有抵押貸款或者是其他凍結的情況。在雙方達成一致的情況之下簽訂房屋交易，完成后續(xù)的操作步驟，辦理完過戶手續(xù)之后才會交付尾款。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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