想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于如何獲得政府拍賣土地國(guó)有土地該怎么拍賣方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。 由于只是取得了使用權(quán)而所有權(quán)仍屬于國(guó)家,原則上是不能拍賣的. 拍賣國(guó)有劃撥土地使用權(quán)事宜,必須由國(guó)土資源局批準(zhǔn).

2、1、契稅是必須繳納的，只有繳納了契稅才可能辦理土地的變更登記手續(xù)；2、 先辦理個(gè)人的房產(chǎn)證，按你商住樓款的4%繳納，房產(chǎn)證辦理完畢后，就可以辦理土地證了；3、國(guó)土局是不應(yīng)該這么久都不辦理下來，但是估計(jì)是其中存在某些問題才沒有順利辦理下來，而且對(duì)你也沒有太大影響，不存在過錯(cuò)一說；4、07年的繳納比例就是4%；5、商住的比例就是4%。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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