想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于拍賣后得到得到房屋 連帶土地如何再轉讓都要交哪些費用交多少方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、首先看清楚原土地權屬。如果是出讓土地，按轉讓收費，包括營業(yè)稅、城建稅、土地增殖稅、教育費附加、契稅、印花稅等，有些地方還有堤圍稅。具體需要征詢國土部門或者稅務部門（收稅標準是地稅、執(zhí)行是國土，解釋權是地稅）。如果原土地權屬為國有劃撥，則需先補辦土地使用權出讓手續(xù)，再辦理轉讓。補辦出讓手續(xù)收費需咨詢國土部門。如果是集體土地，還要補辦征地手續(xù)，如果是農地，還有補辦農地轉用手續(xù)。現在法院處置的土地，后續(xù)手續(xù)也很多，要注意弄清楚。要繳過戶稅費，稅費至少有：土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）契稅：拍賣成交價*5%。其它雜稅。金額不大。

2、一、 營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。 為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。購買掛牌出讓的土地是否還要繳納土地使用稅

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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