想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于法院拍賣(mài)土地上的房屋如何處置法院拍賣(mài)土地及房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的問(wèn)題方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、法院查封拍賣(mài)集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時(shí)不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后，才可以裁定予以處理。 法院與相關(guān)單位取得一致意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，再進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)，這時(shí)土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更，新的房產(chǎn)主人也可以變賣(mài)。

2、銀行敢抵押土地貸款就是違法的，法院拍賣(mài)土地更違法，你怎么就敢買(mǎi)，土管部門(mén)不僅僅可以批準(zhǔn)土地使用權(quán)，而且可以依法收回使用權(quán)，法院應(yīng)該做的是拍賣(mài)整個(gè)企業(yè)，那樣不違背土地規(guī)定，你還是想法怎么成為企業(yè)法人代表吧

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