想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于國有宅基地土地使用稅一般是多少房地產稅這把“劍”終于要落下了方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"從財產稅角度看房地產稅，有利于形成改革共識明確房地產稅的基本功能與定位，是房地產稅改革的當務之急。從財產稅的本質屬性，來看待房地產稅改革，有利于形成改革共識。在3月26日-29日召開的博鰲亞洲論壇期間，房地產稅話題再度引發(fā)熱議。尤其是吳曉求、賈康兩位大咖同臺激辯，對房地產稅改革闡述的觀點涇渭分明，進一步加劇了大家對“如何征收房地產稅”的分歧。對此，中銀國際研究公司董事長曹遠征表示，不能從狹義概念去理解房地產稅，應該從財產稅角度討論和理解房地產稅。對目前的中國人來說，**大的財產可能就是房子，需要在財富代際更替中做一個制度安排或相關法律予以調節(jié)，以保證公平，這才是房地產稅的出發(fā)點。從吳曉求和賈康的觀點來看，二人表面上爭論的是房地產稅的法理性質，實際上是對房地產稅的功能和定位存在重要分歧。吳曉求認為，房地產稅從理論和法律層面找不到依據(jù)，主要原因是中國的土地所有權為國有，房價**的背后實質上是土地**，而不是土地上面所有者擁有的房產**。對于國有土地的**卻向個人征稅，從理論上說不過去。由此看出，吳曉求看房地產稅的角度是站在納稅人和對房價影響的角度。賈康則認為，目前國家也對國有企業(yè)的利潤征稅，因此房地產稅開征不存在理論和法律層面的障礙。賈康在與吳曉求同臺辯論時，還列舉了開征房地產稅的幾個理由及不同的功能定位，比如，房地產稅是地方主體稅源建設的重要稅種，西方國家也征收房產稅等。從兩位經(jīng)濟學家的交鋒來看，理論界對房地產稅改革的功能和定位存在較大分歧。開征房地產稅的主要目的是什么？是用來調節(jié)房價，還是用來增加地方財政收入？筆者認為，要想實現(xiàn)房地產稅改革的成功，首先需要在這一點形成共識。曹遠征作為市場主體論的代表，提出了“財產稅”概念，認為“不能從狹義概念去理解房地產稅，應該從財產稅角度討論和理解房地產稅”，無疑為房地產稅改革指出一條新思路，為形成改革共識找到了一個突破口。財產稅，就是以人們所有的或可支配的財產作為課稅對象征收的一種稅。財產稅屬于對社會財富存量進行課稅，不是對當年創(chuàng)造的價值征稅，而是對往年創(chuàng)造的價值（前值）以當前**新價值（現(xiàn)值）予以征稅。因此，財產稅本質上是對人們財富收入的調節(jié)，是促進社會公平發(fā)展的一個重要稅種。當然，房地產稅的征收要考慮到老百姓的剛需情況，才能在社會上形成改革共識，否則很容易陷入“公說公有理、婆說婆有理”的論辯怪圈。從財產稅本質屬性來看待房地產稅改革，有利于形成改革共識，但是否存在法理上的問題呢？首先，從國內土地與房產政策來看，雖然中國土地屬于國有或集體所有，但支配權屬于占有者或使用者。國家政策也明確表示，對土地使用權和經(jīng)營權長期保持不變。同時，房地產市場不能將土地和地上建筑物分開交易，房產和地產的收益歸屬于房產所有者和土地使用者。所以，開征房地產稅，在理論和法律上都不存在障礙，符合財產稅關于“對可支配財產課稅”的基本原理。其次，財產稅的**大功能是調節(jié)財富，促進社會公平。**后，以公平為核心推進房地產稅改革，更容易形成社會共識，有益于建立科學的稅制體系?？傊?，只有在明確房地產稅的基本功能與定位之后，才能深入探討房地產稅改革的立法確定以及稅收要素及細節(jié)等，這才是房地產稅改革的當務之急?！跄径。ㄘ斀?jīng)評論人）"

2、上述條例有規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。土地使用稅按年計算、分期繳納。這個具體的單位稅額各地存在差異，小編建議大家**好咨詢下所在地地方稅務局。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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