想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于還建房怎么過戶給別人方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、還建房過戶需要經(jīng)過以下4個流程：1、簽訂相應的買賣合同，如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介時，需要在合同中將相應的條款以及違約條款寫明，避免出現(xiàn)不必要的糾紛情況。2、準備過戶所需要的相關資料。3、在規(guī)定的時間內(nèi)繳稅即可。4、拿到房產(chǎn)證，過戶完成。還建房買賣之間還會存在一定的風險，如果是農(nóng)村集體土地上自建的還建房，那么是沒有產(chǎn)權(quán)的，這類房屋是不允許上市交易的，如果是私下進行交易，也得不到法律的相關保障，所以在買賣還建房時應當確定房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果是普通還建的商品房小區(qū)，那么取得房產(chǎn)證之后就可以直接交易。但如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么需要再取得房產(chǎn)證之后滿5年才能在市場進行上市出售，而且在出售時還應當按照同地段普通商品房和經(jīng)濟適用房的差價的一定比例向政府繳納相應的收益。

2、還建房過戶需要經(jīng)過以下4個流程：1、簽訂相應的買賣合同，如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介時，需要在合同中將相應的條款以及違約條款寫明，避免出現(xiàn)不必要的糾紛情況。2、準備過戶所需要的相關資料。3、在規(guī)定的時間內(nèi)繳稅即可。4、拿到房產(chǎn)證，過戶完成。還建房買賣之間還會存在一定的風險，如果是農(nóng)村集體土地上自建的還建房，那么是沒有產(chǎn)權(quán)的，這類房屋是不允許上市交易的，如果是私下進行交易，也得不到法律的相關保障，所以在買賣還建房時應當確定房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果是普通還建的商品房小區(qū)，那么取得房產(chǎn)證之后就可以直接交易。但如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么需要再取得房產(chǎn)證之后滿5年才能在市場進行上市出售，而且在出售時還應當按照同地段普通商品房和經(jīng)濟適用房的差價的一定比例向政府繳納相應的收益。

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