想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于吳宮麗都產(chǎn)權(quán)是多少年共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施試點推出，能否適當(dāng)降低養(yǎng)老成本方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、“限購限貸不能踩急剎車，但也不能置之不理?！?月8日，全國人大代表、中國人民銀行營業(yè)管理部主任周學(xué)東接受現(xiàn)代快報采訪時表示，從長遠(yuǎn)看，建議開征房產(chǎn)稅，這是抑制炒房**有效的手段。但開征起步時幅度要小，例如從夫妻名下第三、第四套房產(chǎn)開征。 3月4日，十二屆全國人大五次會議新聞發(fā)言人傅瑩在回答2017年房地產(chǎn)稅法會不會列入議事日程時曾表示，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革，這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務(wù)中列出來的，所以本屆人大常委會把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃。不過，今年沒把房地產(chǎn)稅草案提請常委會審議的安排。 但房產(chǎn)稅的起征，仍然是代表委員關(guān)注的熱點?！叭绻績r還像去年一樣瘋漲，會帶來一些社會問題。很多人會覺得買房是一件絕望的事情，人才留不下來，對有些城市的長遠(yuǎn)發(fā)展不利?！比ツ?月后，一線城市和房價漲速較快的二線城市紛紛出臺限購、限貸政策，例如南京、蘇州。在周學(xué)東代表看來，不管限購還是限貸，不能踩急剎車，但也不能不采取措施。他認(rèn)為，從金融信貸講，要控制銀行信貸往房產(chǎn)領(lǐng)域投放，主要是個人購房的按揭貸款，因為很多買房人投資成分較高?！胺孔邮怯脕碜〉?，而不是用來炒的?！?周學(xué)東代表認(rèn)為，從國際上看，不僅是發(fā)達(dá)國家，很多發(fā)展中國家也相繼推出房產(chǎn)稅?！皬慕?jīng)濟(jì)角度講，開征房產(chǎn)稅是**有效、**成功的手段，從長遠(yuǎn)看要開征房產(chǎn)稅，這是抑制炒房**有效的手段。此外，可以幫助地方開征新的稅源，還可以幫企業(yè)減免稅收，減輕一些企業(yè)負(fù)擔(dān)。但我們現(xiàn)在很多措施偏向行政性?！?周學(xué)東代表建議，開征房產(chǎn)稅要先立法，通過立法逐步實施，起步時幅度要小，例如稅率低一些，條件寬松一些，例如從夫妻名下第三、第四套房產(chǎn)開征。

2、共有產(chǎn)權(quán)住房推出 55.4%一線城市受訪者對樓市穩(wěn)定信心提高了 日前，北京市住建委就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(征求意見稿)的意見征集情況進(jìn)行了反饋，明確表示共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)住房”即實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房，其銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平。共有產(chǎn)權(quán)住房新規(guī)自發(fā)布起，就引發(fā)了社會的廣泛關(guān)注和熱烈討論。共有產(chǎn)權(quán)住房推出后，人們對樓市穩(wěn)定的信心是否有所提高？這能否對建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制起到作用？ 上周，中國青年報社社會調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)，對1994名一線城市居民進(jìn)行的調(diào)查顯示，85.3%的一線城市受訪者關(guān)注此次北京市出臺的共有產(chǎn)權(quán)住房政策，55.4%的一線城市受訪者表示對樓市穩(wěn)定的信心提高了，60.6%的一線城市受訪者關(guān)注共有產(chǎn)權(quán)住房能否精準(zhǔn)篩選符合條件人群，54.8%的一線城市受訪者認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房推出后能降低房屋的金融屬性，控制金融風(fēng)險。 85.3%一線城市受訪者關(guān)注共有產(chǎn)權(quán)住房政策 “**近我一直在關(guān)注房地產(chǎn)市場。但苦于剛工作不久，買房還是有些困難?！?6歲的王小超今年剛?cè)肼毐本┦心呈聵I(yè)單位，他認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房為青年群體帶來了購房希望。 “共有產(chǎn)權(quán)住房一推出，就在身邊的朋友中傳開了。尤其像北京這樣的大城市，房子是大部分年輕人關(guān)心的問題。希望政策能盡快落實?！痹诒本┠惩馄蠊ぷ鞯臈铐?化名)說。 31歲的北京某國企員工井輝(化名)已工作5年，與女友尚未結(jié)婚。他**近在關(guān)注共有產(chǎn)權(quán)住房的新聞，也詳細(xì)看了政策文件，“房子是結(jié)婚的一大助力，我非常期待，而且我也滿足了目前提到的申請條件。政策一旦實施，我肯定會去申請的”。 民調(diào)顯示，85.3%的一線城市受訪者關(guān)注共有產(chǎn)權(quán)住房政策。55.4%的一線城市受訪者表示此舉提高了他們對樓市穩(wěn)定的信心。63.3%的一線城市受訪者認(rèn)為這將對建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制起到作用。 北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)住房是房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的內(nèi)容之一，對穩(wěn)定樓市有一定的作用?！案鶕?jù)北京市住房制度的安排，不同收入的家庭可以選擇不同的住房，即低端有保障，中端有支持，高端有調(diào)控。共有產(chǎn)權(quán)住房重點解決的是夾心層的住房保障問題”。 趙秀池介紹，共有產(chǎn)權(quán)住房是自住型商品房的一個“升級版”，彌補了過去自住型商品房制度的不足?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)住房明確了購房人產(chǎn)權(quán)的持有份額，同時又把政府持有的使用權(quán)讓渡給了購房人。共有產(chǎn)權(quán)降低了購房人的出資額，相當(dāng)于提高了購房人的支付能力”。 60.6%一線城市受訪者關(guān)注共有產(chǎn)權(quán)住房能否精準(zhǔn)篩選符合條件人群 “共有產(chǎn)權(quán)住房政策較自住房政策在購房條件、房屋轉(zhuǎn)讓等方面進(jìn)行了改進(jìn)，剛需一族的利益能夠得到更好地保證，各方面規(guī)定也相對更細(xì)致和明確?！蓖跣〕f。 借鑒之前的保障性住房措施，此次共有產(chǎn)權(quán)住房在持有、使用、退出、轉(zhuǎn)讓等各環(huán)節(jié)都作了較為細(xì)致的規(guī)定。42.8%的一線城市受訪者看好共有產(chǎn)權(quán)住房政策的落實，認(rèn)為可以從制度層面避免保障性住房存在的弊端。50.8%的一線城市受訪者認(rèn)為有待觀察。 “如何分配共有產(chǎn)權(quán)住房？怎樣避免各環(huán)節(jié)不會出現(xiàn)黑幕？以及，房子建在哪，有沒有選擇的余地？”此外，井輝還非常關(guān)心共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)比例分配。 趙秀池介紹，共有產(chǎn)權(quán)住房以區(qū)為單位，當(dāng)?shù)貞艏?、?dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的家庭優(yōu)先購買，有利于職住平衡的實現(xiàn)，也有利于大城市病的解決。她表示，共有產(chǎn)權(quán)房是政策性商品房，準(zhǔn)入條件非常嚴(yán)格，無房戶才能申請，因此也極大地保證了住房剛需人群的需要。 在共有產(chǎn)權(quán)住房政策的落實上，人們關(guān)注哪些問題？60.6%的一線城市受訪者關(guān)注能否精準(zhǔn)篩選符合條件人群，58.8%的一線城市受訪者關(guān)心供應(yīng)量能否滿足需求，43.3%的一線城市受訪者在意申請、審核等流程是否公開透明。其他還有：供應(yīng)土地是否會被挪作他用(40.4%)，選址是否偏遠(yuǎn)(39.8%)等。 趙秀池表示，共有產(chǎn)權(quán)房5年后仍然可以上市變?yōu)樯唐贩?，沒有實現(xiàn)完全的封閉循環(huán)。如果期間房價上漲較快，仍然會帶來一定的營利空間，使其保障性打折扣?！傲硗?，關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房出租的規(guī)定還需要細(xì)化，比如什么情況可以出租，租金怎么確定等”。 54.8%一線城市受訪者認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房推出能降低房屋金融屬性 “共有產(chǎn)權(quán)住房的推出，減輕了青年的購房壓力，一定程度上也能起到穩(wěn)定樓市的作用，抑制房價過快上漲，”王小超說。 楊淼表示，以前，人們但凡有些資金，就琢磨著“買房子”，把房子看成一種投資產(chǎn)品。長此以往，房價越炒越高，“共有產(chǎn)權(quán)住房的推出，對炒房者也是一個打擊，降低了金融風(fēng)險。久而久之，房子將不再是‘奢侈品’，而真的是‘必備品’了”。 趙秀池介紹，此次推出共有產(chǎn)權(quán)住房的主要目的，一是完善住房保障制度，保障住房剛需；二是落實“房子是用來住的，不是用來炒的”中央精神，讓住房回歸居住功能；三是實現(xiàn)購租并舉的住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。 她認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)房沒有收入限制，所以覆蓋面更寬，使更多人能夠得到住房保障，而且也規(guī)定了給新北京人留出30%的份額，對于非京籍人群而言是一個好消息?！耙?guī)定5年內(nèi)封閉循環(huán)，且具有共有產(chǎn)權(quán)住房資格的購房人才能購買轉(zhuǎn)讓，這能夠有效打擊炒房行為，同時因其價格低于同地段、同品質(zhì)的商品房，對于平抑房價也會起到一定作用”。 54.8%的一線城市受訪者認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房推出后，能降低房屋的金融屬性，控制金融風(fēng)險，49.7%的一線城市受訪者認(rèn)為這將會對周邊商品房價格產(chǎn)生平抑作用，49.2%的一線城市受訪者認(rèn)為可以滿足剛需群體的正常居住需求。其他還有：抑制“炒房”對實體經(jīng)濟(jì)帶來的擠占效應(yīng)(46.1%)，為特定的住房困難家庭提供幫助(32.8%)和為“新北京人”提供住房保障(19.4%)等。 參與本次調(diào)查的一線城市受訪者中，00后占0.7%，90后占25.7%，80后占52.8%，70后占16.5%，60后占3.7%，50后占0.6%。61.1%的人已有自有產(chǎn)權(quán)住房，38.9%的人還沒有。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：